Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Bom dia. Comprei uma casa através de venda direta, o inquilino não esta mais na casa, no entanto, ainda esta de posse da chave e esta me pedindo os gastos que ele teve com uma reforma que ele fez para no meu ponto de vista deixar a casa ao agrado dele na época que morava. Pergunto: Sou obrigada a pagar por essa reforma?

Boa noite , estou com três prestações de evolução de obra atrasada eles podem anular meu contrato ou tomar o apartamento?

Boa noite, gostaria de adquirir um imóvel em leilão e gostaria de assessoria desde o lance até a entrega do imóvel vazio. Vocês fazem esse tipo de serviço? Obrigada

Gostaria de saber se existe alguma possibilidade de reverter um imóvel que ja foi a leilão, arrematado e teve embargos a arrematação negado? É um apto que era da minha avó e o atual inquilino não pagou os condomínios.

Boa tarde meu imóvel foi a leilão por atraso das parcelas de condomínio, o valor é bem abaixo do valor do imóvel como faço para receber a diferença, grato Nelson.

A empresa de nossa família foi à leilão, com o dinheiro arrecadado com a venda deveriam ser pagos os funcionários e os impostos federais, inss e outros. Hoje depois de alguns anos estamos recebendo processos cobrança de inss e outros federias. A minha pergunta é, não deveriam ter sido pagos os funcionários e os impostos de depois os fornecedores? Até hoje o fórum de nossa cidade não nos relatou sobre o que foi pago e o que foi feito com nosso dinheiro.

Oi...Então tem uma familia aqui perto da minha casa que ganhou o apartamento do Programa Minha Casa Minha Vida,e eles forão despejados por não paga o Condominio,Agua e Luz,Se acaso eu querer fica com o Apartamento e assumi as parcelas e paga as parcelas que eles não pagou eu posso?E passar o imovel pro meu nome tem como?Obrg desde já!

Comprei um apartamento com um amigo, e o quitamos, Agora estou comprando através de um financiamento a parte dele, e gostaria de saber qual a incidência de ITBI sobre a compra desta parte? Seria sobre o valor total de venda do imóvel ou sobre apenas a parte dele?

BOA TARDE DR,PERDOE MINHA IGNORÂNCIA ,MANDADO SEGURANÇA 2 INSTANCIA RELATOR CANCELA ARREMATAÇÃO EXECUÇÃO FISCAL,CABE AGRAVO INSTRUMENTO E SOBE STJ,ARREMATANTE,PREFEITURA E O JUIZ IMPETRADO TEM QUE AGRAVAR?OU O ARREMATANTE FICA QUIETO E DEIXA ELES RESOLVER.HAJA VISTA ARREMATAÇÃO ESTA REGISTRADA TRANSITADA JULGADO COM IPTU QUITADO. OBRIGADO

boa tarde gostaria de saber, em relação a matricula do imóvel, quando está bloqueado referente a briga entre os cartórios,nesse caso posso ter algum problema de venda.

Boa tarde, Tenho um terreno que moro nele a mais de 5 anos com contas pagas junto a prestadoras de serviços públicos, gostaria de saber as formas possíveis além do usucapião para ter a posse do terreno. Um detalhe é que o homem que me vendeu o terreno perdeu o processo que requeria a posse do terreno.

Financiei casa pelo minha casa minha vida em parcelas decrescentes pela caixa cef. Porque as prestacoes nao estao decrescendo como no contrato. Obrigado.

PREZADOS SRS.ADVOGADOS, BOA TARDE COMPREI 01 IMÓVEL EM LEILÃO JUDICIAL TJRJ E DEPOIS DE TER PAGO TODAS AS DÍVIDAS IPTU TX INCÊNDIO E CONDOMÍNIO , DE FAZER OBRAS DE REPARO E CANCELAR VÁRIAS PENHORAS PARA REGISTRAR EM MEU NOME , SURGIU UM PROPRIETÁRIO QUE NÃO HAVIA REGISTRADO A SUA ESCRITURA DE PROMESSA DE COMPRA DO IMÓVEL. ENTREI COM EMBARGOS E O JUIZ NÃO ME ACEITOU COMO TERCEIRO E PERDI E AGORA VOU TER QUE DEVOLVER O IMÓVEL. ENTREI NOVAMENTE COM OUTRO JUIZ GANHEI A TUTELA E O ANTIGO JUIZ VOLTOU E EXTINGUIU O SEGUNDO PROCESSO. O JUIZ MANDOU CANCELOU TUDO E APENAS VAI DEVOLVER O VALOR PAGO E MANDOU BUSCAR MEUS DIREITOS. O QUE ME ORIENTA E AINDA CABE RECURSO. COMO VOCÊS PODERIAM ATUAR NESTE CASO E VAI SER PUBLICADO NA SEGUNDA FEIRA PRÓXIMA. AGUARDO RESPOSTA.FIQUEM COM DEUS.GRATO PELA ATENÇÃO.

Comprei um terreno em um leilão Judicial, onde varios terrenos da empresa que faliu estavam sendo leiloados. Só que o terreno tem divida ativa do dono anterior. Quais são os procediementos que devem ser tomados. Em consulta telefone ao leiloeiro antes do leilão haviam dito que teria de entrar com advogado para a divida continuar com o antigo proprietário.

BOA TARDE DOUTOR, GOSTARIA DE UMA INFORMAÇÃO MEU PAI TENHA UM IMÓVEL , MINHA IRMÃ ESTAVA PRECISANDO COMPRAR E CONSEGUIU UM FINANCIAMENTO PELA CAIXA ECONÔMICA MAS PARA QUE FOSSE LIBERADO ELA PRECISAVA DE GARANTIAS ENTÃO ESSE IMÓVEL DO MEU PAI FOI PASSADO PRA MINHA IRMÃ PRA QUE EL TIVESSE UMA GARANTIA DO DINHEIRO PEGADO NA CAIXA E DEPOIS QUE ELA TERMINASSE ESSE PAGAMENTO O IMÓVEL RETORNARIA TOTALMENTE PRA ELA E ELA PROMETEU AO MEU PAI QUE JA FALECEU DE REPASSAR O IMÓVEL PRA ELE, SENDO QUE NÃO ESTAMOS TENDO GARANTIA DISSO , TERIA COMO ELA FAZER UMA PROMESSA DOCUMENTADA DE DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL? TERÍAMOS COMO CONTESTAR ISSO NA JUSTIÇA? OU DEPOIS QUE ELA TERMINASSE O PAGAMENTO OS DOIS IMOVEIS PASSAM A SER DELA E NÃO PODEMOS CONTESTAR NADA?

Ola Doutor Leiloes, no anuncio de um imovel de leilao esta escrito o seguinte: "Apuração e quitação de eventuais débitos pendentes de água, energia e outras contas inerentes ao imóvel, ainda que a data do fato gerador seja anterior a aquisição, além de honorários advocatícios, juros, multas e correção, deverão ser pagos pelo arrematante. ", que outros tipos de contas poderia ser? Hipoteca está fora disso? Obrigado doutor pelo esclarecimento.

Nao registrei um imovel e ele foi a leilao pois estava em nome de uma pessoa que tinha muitas dividas.Embarguei o leilao e depois de 8 anos consegui que o juiz desse como encerrado nos autos. Nao perdi tempo e consegui registrar.Agora, fico sabendo que existe um outro processo contra a mesma pessoa e ela me perguntou se eu nao tinha registrado porque è de novo meu imovel indo a leilao.Pode?

Oi doutor, o senhor saberia me explicar como eu consigo saber se o mutuário foi notificado sobre o leilao? Obrigada. Att, Antonieta.

Boa noite doutor, por favor me responda essa dúvida: Se eu arrematar um imóvel em leilão extrajudicial e o ex-proprietário entrar com algum recurso após a arrematação, eu posso desistir da arrematação? Se sim, como ficaria os 5% do leiloeiro? E se caso o ex- proprietário conseguir anular o leilão? Como fica? Existe alguma possibilidade de eu ficar no prejuízo no extrajudicial?Grato pela ajuda.

Olá boa noite.tenho um apto e deixei atrasar as prestações. Foi pra justiça e perdi a ação em 1 grau. Recorri e também perdi em 2 grau. Pois bem agora a cef entrou com ação de execução de titulo extra judicial. Quer receber o valor que eu devo isso sigráfica que se eu pagar a divida dessa ação extra judicial a reintegração de posse volta pra mim.ou além de eu já ter perdido o apto ainda eu tenho que pagar essa dívida .

Boa noite caríssimo Doutor. Quero comprar um imóvel de leilão extrajudicial mas ouvi dizer que é comum o morador quebrar o imóvel antes de sair, isso procede? É comum eles fazerem isso? Existe algo que eu possa fazer para impedir que isso ocorra? Agradeço por esclarecer essas dúvidas.

Que direitos tenho sobre uma garagem de predio, que uso ha 17 anos, desde que comprei o imovel, o antigo dono tambem usava, e depois de 5 anos descobriram que nao tenho o registro dela, que eh a parte, mas que pago iptu todos esses anos, e isto foi um erro do sindico, que tbem achava que eu tinha registro,so que algumas vezes alem do iptu me fez pagar aluguel. Tenho direito a usocapiao?

Boa noite estou querendo comprar um imóvel q vai a leilão daqui 1 semana gostaria q vcs levantaria as dívidas os risco etc... Favor me ligar 11959908569

Boa noite, quanto é o seus honorários para pedir uma liminar junto com a ação de imissão de posse para constatação do estado do imóvel? Tenho receio que o antigo proprietário destrua o imóvel. Grato.

Boa tarde Doutor Rodrigo, eu tenho uma empresa em sociedade com minha namorada, gostaríamos de comprar um imóvel de leilão em nome da empresa, isso é possível? Além disso, tenho outras dúvidas, o ITBI de SP/SP é baseado no valor venal ou no valor arrematado? Já li em alguns blogs advogados dizendo q é venal, outros dizendo que é sobre o valor arrematado. Isso faz diferença entre leilão judicial ou extrajudicial? E quanto ao Registro de Imóveis e a Escritura? Venal ou arrematado? Muito obrigado.

Ola Dr Rodrigo! Quero comprar um imovel de leilao mas nao tenho o valor total, terei que financiar uma parte. Minhas duvidas sao: a escritura só sairá depois que eu quitar o financiamento? Não ter a escritura do imovel prejudica em algo para a retirada da pessoa do imóvel? Os documentos tem que ser pagos todos a vista? Você auxilia na retirada dos documentos? Obrigada por toda a sua ajuda e pelo seu tempo.

Boa noite, Tenho uma casa financiada pela Caixa Economica bo programa Minha casa minha vida e estou devendo um emprestimo consignado em um banco x ( nao tenho mais como pagar esse emprestimo pois perdi meu trabalho) gostaria de saber se esse banco x pode requerer esse imovel mesmo ele nao estando quitado. Caso haja essa possibilidade isso implica na minha saida da residencia ou apenas no acrescimo das prestacoes ja que o banco x tomaria o valor referente as parcelas que eu ja paguei no banco Caixa Economica.

Boa noite Dr, quais são os passos que se deve seguir assim que arremata um imóvel em leilão extrajudicial? Quais documentos precisa ir atras ? Obrigada

Meu marido esta vendendo a casa dele. Porem a ex mulher dele não quer deixar ele mostrar a casa ao vendedor interessado. A casa esta no nome dele, oque fazer?

Boa tarde? Estou bem próximo de estar comprando uma casa de leilão porém todos esses imóveis são ocupados. Qual procedimento pra desocupar esse imóvel e se tem será com advogado e em quanto tempo levaria pra desocupação e q seria esses valores entre advogado e até limite de chegar a intimação extrajudicial até o morais da casa pra q desocupem o imóvel pra q posso morar agradecido obrigado aguardo respostas.