Consultoria Online - Perguntas e Respostas

quanto tempo o banco pode começar o processo de despejo por atrazo em parcelas.

REPONDENDO A SUA PERGUNTA, NÃO TENHO COPIA DO PROCESSO, O BANCO ECONOMICO, APENAS ME INFORMOU DO LEILÃO, QUE OCORREU EM SÃO PAULO, ATRAVES DO LEILOEIRO ZURKMAN O COMPRADOR E DE SALVADOR, FOI FEITO ON LINE AÇÃO PODE SER FEITA AQUI OU DEVE SER FEITA EM SÃO PAULO, SERA POSSIVEL O USOCAPIÃO E QUANTO CUSTA. AGRADECIDA

Bom dia. Vendi meu imóvel a 1 ano e até agora não consegui receber pela venda ( caixa ) devido a escritura matriz está bloqueada devido ao processo entre a PDG e a Eletropaulo. O comprador já está morando a 9 meses e me deu apenas 20% a vista e o restante seria financiado pela caixa, o mesmo deu entrada na caixa e está aguardando a liberação da escritura. Minha pergunta é se eu posso processar a construtora pelo acorrido, sem contar que o valor que eu devo receber a 1 ano atrás valia muito mais. Como devo processar e de forma devo calcular a quantia do processo?

EM LEILÃO JUDICIAL, SE NA IMISSÃO NA POSSE (QUANDO ENTRAR NO IMÓVEL), CONSTATAR QUE O MESMO NÃO ESTA CONFORME ANUNCIADO PELO LEILOEIRO OU NAS CONDIÇÕES QUE CONSTAM NO PROCESSO, O ARREMATANTE DEVE TOMAR POSSE OU NÃO? O QUE DEVE / PODE SER FEITO?

bom, boa tarde. meu irmão foi financiar sua casa, no projeto minha casa minha vida dai eu dei uma declaração que ele morava comigo. Dai ele vendeu a casa e o banco diz que ele não pagou as prestaçoes, dai eu recebi uma carta dizendo ENDEREÇADO DO MORADOR DO IMOVEL. dizendo que o imovel esta irá a leilão e consta o meu endereço e não o da casa não sei do que se trata. não sei o que fazer e nem começar. obrigada.

QUERO SABER SE CONTAS DÉBITOS NESTA ESCRITURA,MATRICULA 1333.031,TAM BEM QUERO SABER SE CONTAS PENHORAS ETC.OBRIGADO.

Olá.Um imóvel vai para execução/leilão judicial onde a divida com o credor(banco) é uma hipoteca cedular de primeiro grau devidamente registrada no RGI. Até aí tudo OK,porem ao pesquisar processos em nome dos réus encontrei 02 penhoras diferentes sobre o mesmo imóvel porem não registradas no RGI.Pergunta: 1- Arrematando este imóvel estas penhoras não registradas podem me causar problemas futuros? 2- Tem chance de futuramente estas dívidas/penhoras recaírem sobre mim? 3- Após minha arrematação e registro da carta em cartório é possível estes outros credores registrarem a penhora na matricula do imóvel? Grato.

boa noite, meu apt foi a leilão pelo banco economico, a cerca de 2 meses, mas ate agora o arrematante nao me procurou, no mesmo predio há outro apt no mesmo caso que no ultimo dia 01/05, o arrematante, procurou o ocupante amigavemente e pediu que ele saisse, ainda existe algum recurso que pode ser feito, aparentemente a carta de arrematação ainda não foi expedida, posso entrar com recurso pedindo a anulação da mesma, ou ainda posso usar o usocapião, qual seria o valor da causa, e quais serim as minhas chances, desde ja agradecida.

Prezados boa tarde! Estou com seguinte problema, no dia 31/03/2014 comprei um imovel no valor de R$ 210.000,00 na qual de entrada paguei R$ 50.000,00, o restante solicitei um financiamento pelo banco Itau (R$ 160.000,00. Porem o imóvel que comprei esta com saldo devedor de finaciado pelo Banco Caixa de R$ 90.000,00. O banco Itau ja aprovou meu credito, mas por motivo interno do mesmo, O JURÍDICO DO ITAU ENVIA UM EMAIL AO GERENTE DA CAIXA (RESPONSÁVEL PELO FINANCIAMENTO DO IMOVEL NAQUELA ÉPOCA VIA CAIXA), JA SE PASSARAM MAIS DE 30 DIAS E OS BANCOS NÃO CONSEGUEM COMUNICAR ENTRE SE, O ITAU ALEGA QUE ENVIOU O EMAIL PARA GERENTE DA CAIXA, MAS A CAIXA ECONÔMICA INSISTE QUE NÃO RECEBEU A COMUNICAÇÃO DO ITAU. BOM GOSTARIA DE UM AUXILIO DE VOCÊS, O QUE DEVE FAZER? O PREJUDICADO NESTA HISTORIA SOU EU. DESDE JA AGRADEÇO.

PARA FINALIZAR O ENTENDIMENTO SOBRE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ==> ENTÃO, POR EXEMPLO, EM UM IMÓVEL QUE É LEVADO A LEILÃO POR DÍVIDAS DE CONDOMÍNIOLEIL A ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DEVE SER PAGA COM O PRODUTO DA ARREMATAÇÃO. SE O PRODUTO DA ARREMATAÇÃO FOR INSUFICIENTE PARA QUITAR A O DÍVIDA, A MESMA PASSA A SER RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE? QUAL A LEI QUE REGULA / DEFINE?

FIZ PERGUNTA ANTERIOR ==> PARA IMÓVEL ARREMATADO EM LEILÃO JUDICIAL, A ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SE EXINGUE COM A ARREMATAÇÃO? COMO PROVIDENCIAR A BAIXA? TIVE COMO RESPOSTA ==> Alienação Fiduciária não se extingue. ENTREI EM CONTATO COM O 14O REGISTRO DE IMÓVEIS E FIZ O MESMO QUESTIONAMENTO E TIVE COMO RESPOSTA QUE DEVO PEGAR A QUITAÇÃO JUNTO AO CREDOR OU SOLICITAR AO JUIZ MANDADO JUDICIAL PARA BAIXA. POR FAVOR PODE ESCLARECER O QUE OCORRE? 1 - O CREDOR SERÁ RESSARCIDO COM O PRODUTO DA ARREMATAÇÃO? 2 - E SE O PRODUTO DA ARREMATAÇÃO NÃO FOR SUFICIENTE O ARREMATANTE QUE TEM QUE PAGAR? 3 - QUAL O RISCO FINANCEIRO PARA O ARREMATANTE?

CAROS AMIGO GOSTARIA DE UMA ORIENTAÇÃO,ARREMATEI UM IMOVEL NUM LEILAO TRABALHISTA, SENDO QUE O LEILAO TINHA DOIS IMOVEL SENDO LEILUADO,UM EU ARREMATEI O OUTRO OUTRO RAPAZ ARREMATOU,TUDO O MESMO PROCESSO,AI AS PARTE ENTROU COM EMBARGO DE ARREMATAÇÃO SOMENTE NO OUTRO IMOVEL QUE ERRA MAIS CARRO ,ALEGANDO QUE ESTAVA ERRADO O EDITAR QUE O OFICIAL TINHA FEITO,REALMENTE ESTAVA, ME PARECE QUE ELE AVALIOU UM IMOVEL NO LUGAR DE OUTRO,SÓ QUE O MEU IMOVEL QUE ARREMATEI ESTA TUDO CERTO,AGORA O JUIZ PEDIU UMA REUNIAO ENTRE TODOS OS ENVOLVIDO PARA RESOLVER O PROBLEMA,SERÁ QUE O JUIZ PODE CANCELAR O LEILAO,E SE EU TENHO DIREITO DE EXIGIR O BENS ARREMATADO,SERA QUE VCS PODE ME ORIENTAR NO QUE FAZER? GRATOS

Ola, gostaria de saber se posso processar a Caixa Economica, pois participei de leilao em 2013, arrematei a casa e financiei a mesma. Ja fiz todo o procedimento informado o do Registro, mais no edital informa que os IPTUs anteriores e de responsabilidade da Caixa, eu providenciei a primeira vez o boleto e entreguei para eles efetuarem o pagamento, so que eles nao pagaram pois deixaram o prazo do boleto vencer, ai tive que pegar de novo na Prefeituta, por eles nao pagarem ou seja nao providenciarem por conta propria o pagamento posso processar, pois nao tenho tempo disponivel pra ficar pegando esses boletos quantas vezes eles quiserem. Este acordo esta no edital, dizendo que e obrigacao da caixa pagar? Sera q consigo obter exito pois so consigo tirar o ITBI e fazer escritura depois dos IPTUs pagos. OBRIGADO

Boa noite !Aluguei uma casa que era de um dono sò mais não sabia que a casa estava cheia de processo trabalhista,a casa foi a leilão e e não soube de nada,dizem que tem varios donos não conheço nenhum. OFICIAL DE JUSTIÇA esteve em minha residencia e disse que foi arrematada oque devo fazer ? Desde ja agradeço.....

Boa noite, comprei um terreno no bairro do jardim Melvi cidade da praia grande, de um casal que não conheciamos mas moram próximo de nos em Itapevi. O casal nos levou para ver o terreno em um dia de domingo, vimos o terreno gostamos e fechamos negocio no mesmo dia, viemos pra Itapevi, pagamos a vista e logo com nossas indas e vindas fomos descobrir que éra uma area invadida e que a prefeitura não autoriza ninguem a construir, bom contrato na mão, e reconhecido firma dos dois, ao passar os meses, fomos ao endereço do casal para entrarmos num acordo, e eles nos pediram 2 meses para nos devolver o dinheiro até mesmo em parcelas, passando esses 2 meses voltamos a residencia deles e houve uma discussão, e eles negaram a devolver qualquer valor pago, infelismente não consultamos o terreno e nem fomos a prefeitura ela nos garantiu a devolução sobre qualquer problemas.Tenho alguma chance na justiça sobre a devolução do meu dinheiro mas nem que fosse parcelado?

Boa noite! Gostaria de uma orientação. Tenho um imóvel financiado pela Caixa Econômica desde 09/2012, sendo que por motivos pessoais não consegui pagar as 3 últimas prestações. Hoje fui na agência que fiz o financiamento para tentar regularizar a situação e fui informada que o meu contrato já foi encaminhado para Execução Judicial. Fiquei muito preocupada! Gostaria de saber se isso quer dizer que perdi meu imóvel e como devo proceder para tentar regularizar está situação. Grata!

Gostaria que me orienta-se, pois estou com problema familiar .Somos em 4 heideiros de um imóvel uma casa, sendo que já foi feito o inventario dos nosso pais. Estamos tentando vender o imóvel mais um dos herdeiros meu irmão não esta facilitando nada pois ele mora no imóvel. Pode me orientar o que devo fazer. Ele pode fazer obstáculo? Quais os nosso direitos, Posso pedir para ele sair do imóvel? Desde agradeço a atenção.

a ex proprietaria da casa que aluguei perdeu o imóvel para o banco e o mesmo já foi arrematado por leiloeiro oficial, ocorre que estou sendo cientificado a sair do imóvel, posso processar a ex proprietaria, as prestações do financiamento dela com o banco descobri recentemente que começou no mesmo mes (06/2013) que ela deixou de pagar as devidas prestações e ocorre que no mesmo mes adiantei quatro aluguéis e paguei mais de 650,00 em contas de água e luz, posso processar a ex proprietaria por danos materiais e morais, pois o meu contrato com ela ainda esta dentro do prazo e ela e o ex marido ainda cobram aluguel da gente (achando que nós não temos ciência do ocorrido) além de sairem difamando nossa imagem como caloteiros, como posso proceder a partir de agora, ja entrei em contato com o arrematante e ele já está solicitando nossa saida do imóvel via justiça, posso processar a ex-proprietária? em qual instância, cabe estelionato em algum momento do ocorrido? no aguardo e desde já obrigado...

Boa tarde, preciso urgentemente tirar uma dúvida, em 06/2013 aluguei uma casa em pindamonhanga-sp com a locadora que conhecia a um certo tempo, ocorre que adiantei quatro aluguéis (comprovados) no mesmo mês, e algumas contas que estavam em aberto (água e luz), três meses depois o oficial do cartório esteve em minha casa dizendo para ela comparecer ao cartório no prazo de 15 dias e se não a casa ia pra leilão, ocorre que ela não compareceu e a casa foi retomada pelo banco e leiloada pela biasi leilões sp, agora estou sendo cientificado a sair porque o arrematante quer vender por valor que está fora das minhas condições, posso processar a ex-proprietária e em qual instância? além disso ela também esteve aqui a dois meses cobrando aluguel e o leilão já tinha acontecido, pode caracterizar estelionato? no aguardo e muito obrigado...

PARA IMÓVEL ARREMATADO EM LEILÃO JUDICIAL, A ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SE EXINGUE COM A ARREMATAÇÃO? COMO PROVIDENCIAR A BAIXA?

Se uma casa que tinha 69,000.00 reias de debitos com a caixa ir a leilao,e for comprada, a caixa me devolve o dinheiro que ja tinha pago e fica so com os valores do debito ou nao.

ATUALIZAÇÃO DO VALOR DE AVALIAÇÃO: Para um Leilão que tem 1ª praça (20/05/2014 À 22/05/2014) e 2ª praça (22/05/2014 À 10/06/2014), PERGUNTAS: 1 - O valor de avaliação para a 1ª praça deve estar atualizado até 22/05? 2 - O valor de avaliação para a 2ª praça deve estar atualizado até 10/06? 3 - Como atualizar o valor de avaliação visto que o INPC (índice utilizado pelo TJSP) é mensal (Somente em 01/06/2014 será disponibilizado o fator de correção para o mês 05/2014)? 4 - Como fica o aspecto do Preço Vil considerando que o valor de avaliação não esta atualizado até a data do leilão?

SE EMBARGOS A ARREMATAÇÃO FOREM CONSIDERADOS PROTELATÓRIOS, O JUIZ SÓ IMPUTA MULTA AO EXECUTADO EM FAVOR DO ARREMATANTE SE ESTE DESISTIR DA ARREMATAÇÃO?

Com a morte de meu marido fiquei com 50% do nosso imóvel ja quitado e meus 2 filhos com 25% cada. Em 1991, o Gustavo, um de meus filhos, com 18 anos na época, foi usado pelo sogro como laranja de um rombo no SUS. E possível a justiça federal leiloar esse imóvel por conta da divida do Gustavo que tem 25% sem o aval meu e do Guilherme, meu outro filho , que somamos 75% ? Desde ja grata Sonia

Bom dia a todos! Minha casa foi leiloada e arrematada,e o novo propietario ja esta me precionando para sair do imovel so que ainda não recebi a carta de despejo,eutenho que sair logo ou so apos a carta de desjo chegar em nossas maos e mesmo com a carta quanto tempos temos para sair? Att, Josias

comprei um carro em leilao no dia 02/05/14 peguei o mesmo em 05/05/14,levei ao mecanico e foi constatado que o carro ta muito ruim, bloco do motor soldado e vários itens mecanicos pra se trocar. paguei 22.000 num carro que a tabela fipe e 25.000 posso desistir da compra mesmo perdendo 20% ?

Boa Noite! Gostaria de uma informação: Vivo maritalmente com uma pessoa há mais de 20 anos,e há 3 anos atrás, compramos uma casa financiada pela CEF, através da Minha Casa Minha Vida, dei uma entrada de xxx valor, o imóvel está no nome da minha companheira, pois na época da aquisição do imóvel, eu não poderia comprar em meu nome por ter um salário acima do requisitado pelo governo (Minha Casa Minha Vida), hoje nos separamos, minha esposa poderá passar o imóvel para o meu enteado, mesmo ainda pagando as prestações. E caso ela queira vender eu tenho direito a metade ou apenas o valor que dei de entrada, pois este valor está documentado. Estou preocupado, pois moro no imóvel e pago as prestações desde quando lá fui residir.

arrematei um imóvel e estou esperando o prazo se 15 dias para os embargos, nesse tempo retirei uma matricula atualizada e consta que o imóvel não esta no nome do reclamado, a justiça do Trabalho não tinha uma matricula atualizada no processo, o que fazer devo fazer? a arrematação deste imóvel não tem validade?

Boa Tarde, gostaria de saber depois de quantos anos sem pagamento de impostos,seu imóvel pode ir a leilão?E se for quanto tempo antes do leilão você é notificado?

Caros Srs. Tenho que fazer embargos de devedor. Preciso deixar o Juizo seguro? O prazo é hoje. Muito, muito obrigado. Abraços