Consultoria Online - Perguntas e Respostas
Pergunta:
Meu apto foi a leilão por dividas Condominiais. No dia houve arrematante. Porem 7 dias depois paguei o valor cobrado motivo do leilão. Analizo dois erros: Credor Hipotecario não foi Notificado e se paguei entendo que Juiz deveria extinguir o Processo de Leilão, o que não ocorreu,porque Juiz marcou uma Audiencia de Conciliação para que eu proprietario reembolsa-se o valor pago ao Leiloeiro para a arrematante. Na hora concordei e assinei, mais depois não paguei explicando que Leiloeiro é uma profissão de risco.
Moacyr Alves de Almeida
— de Curitiba PR, em 19/02/2018 19:46:30Pergunta:
boa noite! minha esposa fez financiamiento de um imóvel todo aprovado pelos peritos da caixa econômica federal apos 90 dias começou estourar o piso nos quartos depois na sala e cozinha,este imóvel foi entregue pela empreiteira 2015 ela adquiriu em 2017 ele tem 5 anos pela empreiteira a qual ficou enrolando agendando datas para o concerto sendo que agora abriu falência te seguro no financiamento qual o caminho que devemos tomar,pois os peritos da caixa fizeram vistoria deram como perfeito e em 90 dias o poiso explodiu todo e apresenta varias rachaduras nas paredes
leonir kronbauer
— de sao jose sc, em 18/02/2018 07:56:08Pergunta:
Boa tarde, fique sem pagar meu IPTU 1 ano e agora o debito esta em divida ativa, mas estou pagando os recentes todos em dia, ainda não tenho condições de quitar os que estão em divida ativa, corro algum risco de perder meu imóvel? Obrigada.
Jeniffer
— de ITUVERAVA, em 16/02/2018 17:13:12Pergunta:
O NÃO PAGAMENTO DO IPTU INTERFERE NO PROCESSO DE DESDOBRO DE LOTE E REGULARIZAÇÃO DE MORADIA. OBRIGADA
ANA SANTOS
— de SÃO PAULO /SP, em 16/02/2018 14:28:26Pergunta:
O não pagamento do IPTU pode implicar no processo de desdobro de lote e regularização de moradia.
Ana Santos
— de são paulo sp, em 16/02/2018 14:01:16Pergunta:
Bom dia! Sou fiadora de um imóvel há 16 anos, na época a minha empresa que entrou como garantia e eu era representante legal.Essa empresa já foi dado baixa e não tenho nenhuma participação. Como faço para fazer a exoneração da fiança. Lembrando que após a assinatura do contrato nunca assinei nenhum aditivo de renovação de contrato. Mas sei que o imóvel ainda encontra-se alugado. Agradeço desde já.
Luciana Rocha
— de Belo Horizonte/ Minas Gerais, em 16/02/2018 13:16:33Pergunta:
bom dia na compra de um imóvel que ainda não esteja averbado e o comprador pague o valor a vista como proceder para garantir o direito sobre o imóvel?
SUZANA GRAZIELE DE SOUZA
— de Montes Claros, em 16/02/2018 12:17:56Pergunta:
Olá, bom dia! Gostaria de saber se o imóvel pertencente a minha família, (especificadamente meu tio) foi a Leilão? Como posso obter essa informação ? Obrigada.
Ana Caroline
— de Curitiba-pr, em 15/02/2018 13:16:11Pergunta:
Comprei em um leilão judicial ações do Banco Bradesco. Já posssuo a carta de arrematação. Como faço pra passar pro meu nome?
David
— de Santana do Livramento / RS, em 15/02/2018 11:38:10Pergunta:
Boa noite ! Eu tinha um imóvel financiado pelo Bradesco , nao consegui pagar e o banco retomou o imóvel e fez um leilão , a pessoa que arrematou a casa pagou ao banco em 12 meses , sei que a casa foi vendida por um valor acima da divida e me disseram que teria algum valor a restituir . Gostaria de saber se o banco esta correto e o tempo que aguardei de 12 meses esta correto ? Liguei no banco e me disseram que meu processo esta na Diretoria , pode ser que decidam nao pagar o valor que tenho a restituir? Quanto você cobra para analisar se as contas que o banco vai me apresentar estão corretas ? Meu gerente disse que tenho direito a receber credito sim , o banco costuma pagar correto ?Agora nao falo mais com meu gerente e sim direto com o departamento de patrimônio ,isto esta correto ? muito obrigado
Antonio
— de sao paulo, em 14/02/2018 22:08:22Pergunta:
O que é uma alienação por iniciativa particular? Quanto tempo demora? Em quanto tempo o executado recebe o valor excedente da dívida após o procedimento ? Em quanto tempo é preciso sair do imóvel? Nesse caso em específico juiz solicitou depósito de 30% e o restante dividido em 6 parcelas.
Isabella Carretero Novo Silva
— de Santos, em 13/02/2018 04:39:01Pergunta:
Olá. Preciso de uma ajuda. Arrematei um imóvel judicial dívida trabalhista faz exatamente 1 ano. Já paguei Itbi e registrei na matrícula alienação no meu nome (pagamento parcelado). Porém no dia que iria tomar posse por meio da imissao com o oficial de justiça o réu entrou no processo e fez um pedido de Tutela antecipada antecedente alegando que pediu anulação para a vara deprecante e como a vara não se manifestou pediu o cancelamento da minha imissão, o juiz deprecado acatou o pedido e cancelou minha imissão, já faz tempo que a vara deprecante não se manifesta, alegam ao ligar para o fórum que está na mesa do juiz, já pedi para a advogada e ela efetuou o pedido de celeridade alegando meu direito e danos no qual estou sofrendo e o próprio diretor do fórum avisou o que não adiantaria de nada. O que posso fazer neste caso? Processo 0022491-69.2016.5.04.0271
DIEGO TIZIAN
— de Imbé, em 13/02/2018 02:37:52Pergunta:
Ola poderia me dizer, quando no edital nao fala sobre averbacao por conta de quem compra sera que o mesmo esta averbado,como faco para saber mais detalhes sobre o imovel ?
jose
— de American sp, em 12/02/2018 01:32:25Pergunta:
Uma sra de 63 anos, sem renda alguma,já comprovada,comprou imóvel pagou dois terços e ficou devendo em notas promissórias uma parte.É o único imóvel onde moram os filhos e netos.O juiz já deu o despacho da impenhorabilidade, mas mesmo assim, foi leiloado.Segundo despacho do juiz, o leilõeiro foi obrigado a depositar o valor da compra até a ação ser transitado em julgado.O que poderá acontecer, ela não possui renda nenhuma e reside no imóvel.
ELLEN MAY CAVALCANTI DE ALBUQUERQUE
— de Rio de Janeiro -RJ, em 07/02/2018 23:32:23Pergunta:
Comprei uma casa em leilao, avaliada em 300 mil arrematei por 94 mil. O antigo dono comprou em alienação fiduciária ele diz q não vai sair da casa pq o banco n pode vender valor abaixo da metade. Qual procedimento devo tomar? Entrar c ação de despejo? Desapropriação? Estou perdida.
Celma Magalhaes batista
— de Varzea Grande MT, em 07/02/2018 21:43:42Pergunta:
adquiri um apartamento pelo PAR, financiado pela caixa em 2010, só que tinha um imovel em uma cidade no interior, e com medo de não ser contemplado coloquei no nome de outra pessoa, mas participei da entrega e desde essa data moro no imovél, agora a pessoa entrou na justiça pedindo a posse do meu apartamento, porque estar no nome dela, o que devo fazer? Devo comunicar a caixa Economica? Mim responda por favor
adriano santos
— de Aracaju, em 07/02/2018 19:15:14Pergunta:
Boa noite. ( Ação de imissão na posse com tutela de urgencia )Acórdão provido em agravo de instrumento concedendo a imissão.Juíz de piso em despacho de mero expediente não cumpre alegando aguardar transito julgado. Reclamação ou novo agravo ? Qual é o correto e qual subjetivamente mais rápido? Grato.
Assis
— de Resende RJ, em 07/02/2018 01:57:34Pergunta:
Bom dia...gostaria de saber se um imóvel com alienação fiduciária pela Caixa Econômica Federal pode ir a leilão por uma ação de execução por dívida de um contrato de compra e venda particular, efetuado pelo proprietário/alienante e o interessado na compra. Fizeram (através de uma imobiliária) um contrato particular de compra e venda, porém, foi rescindido porque não foi possivel concluir a venda. O comprador adiantou um valor e ficou na posse do imóvel por dois anos, depois saiu. Só que ingressou com ação de execução para receber o que pagou (R$ 40.000,00). O imóvel vale R$ 400.000,00. É o único bem do proprietário e está financiado pela CEF, que nem foi citada para o leilão. Cabe Exceção de pré executividade? Estou em dúvida pois não atuo nessa área. Desde já agradeço.
Cleber
— de São Paulo-SP, em 06/02/2018 13:54:15Pergunta:
Boa noite! comprei um terreno verbalmente sem(contrato de compra e venda) a mais de vinte anos, porem o proprietário anterior não se nega em passar a escritura, mas neste momento não posso arcar com as despesas de documentações...Pergunto!!!Para resguardar meus direitos, posso fazer um contrato com clausulas especias (retroativa a data da compra?),finalizando com a data atual? Se, sim, qual a fundamentação jurídica? Muito Obrigada.
JUSSARA
— de SANTA CATARINA, em 06/02/2018 01:13:47Pergunta:
Trabalhei em uma empresa em jundiai durante 3 anos . a empresa faliu e foi para leilão e foi arrematada de imediato por outra empresa do ramo. todos colaboradores entraram com uma ação junto ao sindicato para recebermos nossos direito. Porem ja fazem 8 anos e nada foi resolvido,quando tentamos entrar em contato dizem que esta tudo parado e não podem fazer nada. O que devemos fazer?
Paulo Renato Martins
— de Delfim Moreira MG, em 03/02/2018 15:26:22Pergunta:
Tenho um unico imoveis rural que moro e tiro meu sustento dei pro banco numa garantia finduciria o banco pode levá a leilao
Carlos
— de Minas gerais, em 03/02/2018 01:53:15Pergunta:
boa noite dr.Rodrigo tenho uma demanda trabalhista para receber desde 1999 ,foi feito o leilao on line de um terreno para pagar a divida, nao houve lançe ,nao tendo lançe o que acontece ,eu perco o direito de receber ou nao ? o meu advogado nao nos explica nada, somos agricultores e temos pouco conhecimentos, se puder me explicar agradesço muito ,fico no aguardo e deus abençoe dr.!!!!!!!!!!!!!
adriano ruis teixeira
— de ipigua s.p, em 01/02/2018 01:34:04Pergunta:
Senhor Rodrigo, a gente mora em uma residência há mais de 20 anos no bairro chamado Alvorada, zona oeste do município de Boa Vista - Roraima. Porém, há pouco tempo, apareceu um senhor, ex-garimpeiro, que diz ser dono do terreno. Fomos verificar no Cartório de Registro de Imóveis, e descobrimos que moramos em uma área pertencente ao município de Boa Vista, sendo que a parte de trás, ou seja o quintal, pertencente ao suposto dono. Não há venda ou comprovação da venda do terreno ao ex-garimpeiro, sendo que meu terreno faz parte de uma área maior, antes destinada a instalação de loteamento denominado ALVORADA I, porém isso não foi executado até hoje, já que a área foi passando de dono até chegar ao ex-garimpeiro. Muito estranho. Assim como eu, estão outras 19 famílias. O caso está na Justiça, mas até hoje nada foi resolvido. E o mais incrível é que os moradores não residem em área particular e sim em área municipal. O que pode ser feito para solucionar de vez logo esse problema????? obrigado!!!
MARCOS AURÉLIO FERREIRA DOS SANTOS
— de Boa Vista/RORAIMA, em 30/01/2018 18:44:49Pergunta:
Olá, arrematei um imóvel em um leilão judicial a mais de 7 meses. Paguei o leiloeiro, 25% da entrada, e venho pagando corretamente as parcelas do restante. Mas até agora o juiz não emitiu a carta de arrematação, e depois de todo esse tempo o executado pagou a dívida ao exequente. Eu tenho interesse no imóvel. O executado teria todo esse prazo dentro do Código Civil para fazer isso depois de 7 meses?
Joe Luiz Oliveira
— de Propriá, em 29/01/2018 19:36:45Pergunta:
Comprei um imóvel porem estou separado e o imóvel esta com divida podendo ir a leilão, se eu pagar a divida minha ex esposa vai ficar com a metade do apartamento mesmo eu pagando? ainda não estou divorciado, mas até sair o processo estou com medo que vá a leilão
Hueverson
— de São josé dos campos, em 29/01/2018 12:55:27Pergunta:
Boa Tarde, fizemos a compra de um apartamento na planta e ainda não foi feita a entrega das chaves, não sabemos se foi apenas para nós por conta de um debito que ainda temos, a questão é que já estão nos cobrando o condomínio, isso está certo?
Bruna Zupo
— de Carapicuiba São Paulo, em 25/01/2018 14:43:55Pergunta:
boa noite dr a minha pergunta e meu processo de condominio foi extinto e arquivado definitivamente mas agora o juiz deferiu a penhora do imovel e normal acontecer isso?
vanda veronica fernandes derbun
— de praia grande, em 24/01/2018 22:28:57Pergunta:
Recebi um telegrama que meu imóvel vai a leilão
Regiane
— de São Paulo sp, em 23/01/2018 22:12:22Pergunta:
Comprei um imovel rural em um leilao judicial, tinha que dar 25 % do valor a vista como entrada e o resto parcelado em 30 vezes o qual foram pagas 6 parcelas e estao com sete em atraso, consegui arranjar grana para pagar estas parcelas atrasadas porem nao fiz o pagamento porque me alertaram que como estava em atraso eu iria perder este imovel. que faco neste caso e o que podera acontecer comigo e o imovel?
marcos fontoura de carvalho
— de Nova Mutum, em 23/01/2018 18:34:43Pergunta:
boa tarde. em 20015 comprei um lote e fizemos tudo como manda a lei paguei tudo e transferi pra meu nome, porem ano passado recebi intimaçao dizendo que havia debitos de iptu de 2013 em aberto.mas comprei o lote so em 2015 e fomos verificar tudo estava em dia, ai fui na prefeitura e descobri que alguem pagou esse iptu por engano e a prefeitura tranferiu a divida dessa pessoa para meu nome e minha casa ja estava indo a leilao ,ai paguei o iptu de 2013 mas ainda ficaram as custas do forum de quase 800$ .e agora o que faço? acho injusto pagar uma divida que nao e minha pois o imovel nem era meu ainda. estou desesperada por favor me ajude posso entrar com processo contra a prefeitura? me de uma luz! obrigado