Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Estou interessado em um imóvel do leilão do banco santander , o mesmo está ocupado ! Ocorre que quero dar o lance para pagamento parcelado em 60 meses. O banco não deixa eu registrar a promessa de compra e venda na matricula do imóvel ! Como fazer para entrar com imissão na posse uma vez que só terei a promessa de compra e venda e não a matricula e nem a escritura ! Qual a ação pertinente neste caso ? O imóvel custa quase 900 mil e tenho medo de comprar e não conseguir desocupar ! Como fazer para ingressar com tal ação ? Grato

meu imovel foi arrematado em leilao foi dado transito em julgado na imissao de posse,mas ainda noa fui notificado pelo oficial de justiça ,o que devo fazer ,o prazo na sentença e de ate 30 dias,posso pedir um prazo maior poi nao estou encontrando outro imovel,desde ja obrigado

Comprei um imóvel pelo consórcio, mas desde 2010 estou desempregada, e não tive como pagar as parcelas, agora o escritório de cobrança disse que o banco já enviou pra o cartório o que pode acontecer agora comigo, estou doente, não durmo, queria fazer um acordo na justiça pra que eu possa pagar, dividir a dívida em mais vezes para que a parcela eu possa pagar, tem como ser feito isso, por favor me ajudem.

Boa tarde, A Prefeitura de Praia Grande encaminhou o carnê do IPTU - 2016 do meu imóvel para um endereço literalmente não reconhecido por mim. Entrei em contato e após análise me disseram que eu tinha que efetuar o pagamento e ingressar com pedido de Processo Administrativo para reaver o valor da multa e juros dos três meses que paguei atrasado (não por minha culpa). Vejo que Processo Administrativo seja para atribuir a culpa ou não a algum funcionário, consequentemente o consumidor não tem nada a ver com essa questão. Assim, pergunto a Vossa Senhoria Sr. Doutor Advogado: COMO DEVO ME PROCEDER PARA SOLICITAR O VALOR DAS MULTAS E JUROS PAGO POR MIM? EM QUAL DOCUMENTO FORMULO O PEDIDO? HÁ ALGUM EMBASAMENTO LEGAL? POSSO ENCAMINHAR POR CARTA REGISTRADA, JÁ QUE NÃO ESTOU EM PRAIA GRANDE? Obrigado. Kleber.

Olá minha casa esta com dívida de mais ou menos 3500,00 de iptu e minha mãe fez acordo. Só que está chegando carta falando que a casa vai para leilão porém minha mãe e eu nao temos dinheiro para pagar o valor que chego na carta... Mesmo que minhá mãe fez o acordo e esta pagando tudo certinho a casa pode ir a leilão do mesmo jeito?

Bom dia! Fiz um consórcio de 500mil Reais e paguei cerca de 100mil já e inclusive fui contemplado com lance. Agora estou sem condições de pagar, tenho a casa que moro que foi a que comprei com os 500mil e um terreno. Minha pergunta é: a casa irá a leilão após quanto tempo sem pagar? O terreno pode ser objeto de leilão também, caso a casa não atinja o saldo devedor? Tem como eu fazer uma renegociação das parcelas e deixá-las mais baratas? Obrigado.

Ola..meu AP esta indo para leilão,gostaria de saber se tem como suspender o leilão,pq quero pagar e TB não recebi nem uma notificação que ele já estava indo ao leilão,e se eles podem aceitar como parte um altomovel como parte da divida e parcelar o restante.obg.

Comprei terreno financiado em 2002, paguei 12 parcelas e entrei com revisão de contrato, e não paguei mais nada, sómente em 2007 o advogado forneceu boleto para depósito com valores inferiores ao valor da parcela, e estes boletos eram na conta do escritório dele...paguei vários boletos e agora recebi intimação para desocupar o imóvel em 30 dias, com autorização de reforço policial e arrombamento, pois a credora entrou com pedido de rescisão de contrato e reintegração de posse. O terreno era nú, construi muro em 360 m2, e uma modesta edícula onde moro, embora aumentei mais 3 peças e estava arrumando o telhado, pois chovia dentro de casa.Telhado este que ficou quase todo pronto, mas suspendi o serviço por causa do recebimento da intimação. Nunca fui convocada para nenhuma audiência, nem sei se o juiz determinou valores a ser pagos das parcelas vencidas. Em resumo, contratei o advogado e entreguei nas mãos dele e agora estou com ordem de despejo e sem direito as benfeitorias, e ainda me fazem devedora de R$ 38.000,00. Não tenho direito a recorrer à decisão do juiz? A credora aceita refinanciar, mas com valores altamente acima do valor e entrada que não possuo. Há algo que possa ser feito, a quem posso recorrer...já está vencendo o prazo para desocupação e eu não encontrei lugar para ir. Não confio mais no advogado que contratei, pois tenho conhecimento que ele não poderá devolver os valores que paguei porque se encontra sem condições financeiras.

Ola meu apartamento está indo para leilão, e quiz fazer um acordo com eles,só o que tenho no momento para dar de entrada e meu automóvel, ele pode aceitar meu carro como entrada?

Fiz um consórcio imobiliário no valor de 500mil. Paguei 8 parcelas, dei o lance e adquiri uma casa por 450mil. Não consigo mais pagar a parcela do consórcio, o que posso fazer? Posso vender a casa mesmo estando comprometida e quitar a dívida ou inevitavelmente ela irá à leilão? Tenho um segundo imóvel, ele pode ser comprometido também caso a 1º vá à leilão? Obrigado!

Atrasei o condomínio, me processaram e não consegui pagar, agora vai a leilão, e até lá não vou conseguir o valor que é de 6.200,00. Minha dúvida é se: se não arrematarem agora, posso pagar essa dívida e não perder minha casa que já está quitada?

Tenho uma casa financiada pela Caixa Econômica, por vários motivos fiquei inadinplente e Caixa já registrou o imóvel em nome deles, eu consigo reverter está situação através de uma ação judicial, cheguei a ser notificado na época mas não pude fazer incorporação das parcelas por ja ter tido feita uma outra anteriormente e quando tentei negociar direto na agência houve um descaso total, eu sem orientação não protocolo nada e nem fiz nada por escrito, pergunto consigo reverter para ter minha casa de volta?

Boa noite! Minha casa vai para leilão dia 07/04, o escritório responsável pelo banco, fez 2 leilões e não foram arrematados, agora foi para o patrimônio do banco, existem erros no edital do cartório que não condiz com o valor que comprei, e nem com o valor da entrada e nem o valor real do imóvel como constam no contrato, existem contradições de informações. Como faço para entrar com uma liminar para cancelar esse leilão? Não consigo obter resposta do banco, posso tratar isso direto com o leiloeiro? Procede isso? Mostrar esses erros de informações que não são condizentes ao contrato do financiamento? Posso pagar ao leiloeiro o valor do lance à vista antes que ocorra o leilão? Aguardo. Obrigada Regina

Boa tarde, Meu imóvel foi a leilão por causa de parcelas do financiamento não cumprido. Quero pagar os atrasados, porém a financeira se recusa a receber. Uma ação de consignação em pagamento resolveria ? Anularia o leilão ?

Boa Tarde Dr.! Atrasei o condomínio desde de 2006. depois houve ação de cobrança que saiu sentença e foi executada. O meu apartamento foi a leilão. Saiu no edital a data. Como faço para embargar/impedir o leilão? É possível uma nova negociação?

Boa tarde, Moro em uma casa que são dos meus pais, porém minha mãe tem uma dívida trabalhista e minha casa irá a leilão caso a dívida não seja quitada. Ela não está correndo atrás de nada e nem irá pagar. Para não perder a casa, já que é minha única moradia, estou disposta a pagar a dívida, mas como garantia queria que minha mãe transferisse a parte dela da casa para o meu nome. Como a casa está penhorada isso só seria possível depois de quitar a dívida, mas como o valor é bem alto irei tentar um acordo para parcelar. Queria saber se seria válido por lei uma declaração por parte da minha mãe alegando que tranfere a parte dela da casa para mim, para que eu consiga passar para o meu nome quando a casa sair da penhora. Att, Ana

Boa Tarde Dr.! Atrasei o condomínio desde de 2006. depois houve ação de cobrança que saiu sentença e foi executada. O meu apartamento foi a leilão. Saiu no edital a data. Como faço para embargar/impedir o leilão? É possível uma nova negociação?

Bom dia , minha sogra tem um apartamento que já foi a leilão pela caixa, gostaria de saber quanto tempo temos para desocupar o imóvel.

Bom dia, estou com uma dúvida em relação ao terreno da minha mãe,a casa dela é na frente e a do meu irmão atrás.Meu irmão tinha união estável e hoje tem uma filha,porém esta separado da mulher.Estão discutindo a divisão de bens na justiça, pois não entraram em um acordo amigável,atualmente a ex esposa quem mora na casa com a filha,ele ja esta em outro relacionamento.É cobrado dois IPTUs que estão em nome da minha mãe.A casa é quitada porém não existe escritura,e os boletos de pagamentos vinham em nome da minha mãe e do meu irmão.A pergunta é a seguinte,neste caso pode a justiça fazer o desmembramento do terreno?Visto que na Prefeitura o imóvel esta em nome somente da minha mãe.Minha preocupação é que ela seja prejudicada,pois meu irmão com certeza n ira facilitar vendendo a parte dele para minha ex cunhada,e sendo assim será feita avaliação e a parte onde esta a casa dele vai a leilão.Existe alguma coisa para que isso não venha à acontecer?

Compramos um imóvel e pagamos 50% do seu valor e os outros 50% foi financiado pela Caixa, porém o banco citado ao longo do envio de documentação deixou algumas sem enviar, o que atrasou a liberação do dinheiro. O atual imóvel onde estamos já o vendemos e nosso prazo para entrega-lo expirou, podemos entrar no imóvel que paguei os 50%, mesmo o dinheiro para o financiamento não tenha sido ainda liberado. Obs. O vendedor não autoriza.

Moro em um apartamento com a minha mãe que é a atual proprietária. Quando ela era casada com meu pai,que era o antigo propietario, ele fez uma divida e o condomínio entrou na justiça para receber os atrasados, isso antes da separação e antes da partilha, a senteça saiu depois da separaçao a favor do condominio mas ele não pagou. Ela ficou com o apartamento. Ele sumiu e o síndico diz que vão leiloar se ele não pagar, mas minha mãe nunca foi notificada de nada. Pode isso ? Ela quer pagar a dívida, como proceder?

Ola, comprei um lot, de um ex esposo da minha prima, no valor de 17.000,00, o lote nao tem registro apenas contrato de compra e venda, so que eu queria ver como se esse imovel esta tranquilo sem pendencias de outros compradores, estou com medo o que eu posso estar fazendo? Procurar um advogado? Sera que o advogado vai cobrar caro pra pesquisar pra mim?

ola boa noite.. recebi no mes passado uma conta de condominio mas como eu nao comprei este imoveu nao me preucupei mas me mandaram de novo a conta do condominio no meu endereço com o meu nome oque eu fasso ..

Ola, comprei um terreno de 300 metros junto com a minha cunhada, porem o contrato de compra e venda e quitação esta só no meu nome e ainda nao transferi porque nao tenho dinheiro pra pagar o ITBI, so que a minha cunhada quer vender a parte dela antes de regularizar o terreno para um comprador que nao conheço, posso me recusar a assinar ate que regularize o documento no cartorio?

Bom Tarde! Eu e meu esposo vendemos uma casa e o comprador deu 60% de entrada em dinheiro e entrou no imóvel, porém o financiamento não saiu e ele não tem como pagar o restante e disse que não vai sair da casa pois o imóvel é 60% dele. O dinheiro da entrada eu e meu esposo usamos para aquisição de um outro terreno e não temos como devolver sem que consigamos vender a casa ou o terreno, neste caso o podemos fazer para que não tenhamos prejuízo, pois o comprador esta no imóvel que esta se deteriorando e disse que vai ficar la até que o imóvel seja vendido, para que possamos entregar-lhe o dinheiro que ele deu de entrada de forma integral.

Tínhamos um sobrado que foi a Leilão em 2008/2009. Havíamos pago 20 anos, por desemprego e outros problemas, acabamos atrasando e o banco mandou a leilão; o próprio comprador que veio ver e fez acordo para desocupação do imóvel, não tivemos nenhuma comunicação do banco. Agora gostaria de saber: Quando compramos o imóvel demos uma entrada, pagamos durante anos as prestações, temos direito de receber do banco alguma coisa?? Tem prazo para entrar com ação?? Caso positivo, teria como indicar uma advogado daqui?? Obrigado Luci L O Santos

Moro a cerca de 6 anos em um apto do meu pai. Esse apto tem um dívida de condomínio de cerca de 40 parcelas de 2006 a 2009, o síndico nunca aceitou fazer nenhuma negociação para quitação dessa dívida, portanto o apto foi a leilão. Como moradora atual do imóvel e sempre adimplente com a quota condominial tenho algum direito neste leilão? No edital consta que o imóvel está em poder do síndico, que é uma inverdade.pós do recorrer? Esse imóvel tem hipoteca e arrecadação em nome da massa falida do consórcio? Vale a pena brigar em leilão pelo bem? O síndico me informou que quem comprar sai com a escritura e pode registrar normalmente em cartório, é verdade. A hipoteca e a arrecadação é extinta? Fico no aguardo de ruas resposta... muito obrigada desde já!!!

Olá, Fiz financiamento de um imóvel, nao consigo mais pagar o financiamento, ja notifiquei a caixa 3 vezed por escrito, enviei propostas por carta registrada e nada de respostas, estou pagando um condominio e quero me livrar do pagamento do condominio, o que faço para isso? Muito obrigado

Bom dia Tenho um imovel comprado com minha namorada em 50% - 50%, financiado pela CEF, ela nao paga os meses de janeiro e marco de 2015, separamos e ela deixou de pagar outubro, novembro e dezembro, para nao perder o imovel paguei estes meses, pergunta. A declaracao de IRRF eu devo declarar o que paguei, e ela devera declarar o que pagou, visto que a comprovacao de renda e pagamentos devera, obrigatoriamente, constar os comprovantes de pagamentos, estou correto? att Jose Valcir de Souza

Boa tarde estou aflito fquei desempregado e atrasei as 15 prestações da casa a cdhu ja mandou pro cartório tenho 15 dias pra acertar as prestações mas com 15 dias pra pagar e pouco eles nao entra num acordo de parcelamento posso mesmo perder minha casa