Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Olá gostaria muito de esclarecer umas dúvidas .. arrematei um terreno a dois anos atrás ., hj fiz um negócio com o lote e os vizinhos da redondezas ao meu lote me informaram que a anos atrás o antigo dono do imóvel recebeu indenização pelo lote pra autorizacao de passagem dde fiu de alta tensao que passa em parte do terreno , sendo assim ele nao pagou as dúvida a de iptu e o terreno foi leiloado e eu acabei comprando , então agora estou sem saber se realmente é verdade ou apenas visto do povo ao lado , se realmente esse imóvel esta impossibilitado de construcao o que devo fazerja gastei muito com documentos a prefeitura o que ela deve fazer gostaria do meu dinheiro de volta ou outro terreno em outro local o que acha

Olá, é possível sustar um leilão, ofertando 30% de entrada e o saldo em 5 ou 6x?

boa tarde tenho uma casa no valor de 400 mil mas devo 39 mil reais fiquei desempregado eu e minha esposa a caixa pode tomar as prestações e de 399 por mês.

Bom dia.Em outra oportunidade ja havia feito um questionamento,porém nunca chegamos a trocar mais informações.Vou tentar ser sucinta nesse primeiro contato.Fiz um financiamento de habitaçao junto a CEF,e por motivos economicos atrasei prestações.Meu marido então,requisitou uma incorporação de parcelas,que foi feito e tenho o comprovante da mesma.Passado algum tempo,entramos na mesma situação.Desta vez a CEF enviou uma promoçao para quitar as dividas das parcelas vencidas.Munido desse memorando meu marido foi a nossa agencia no intuito de quitar as prestações.Lá foi informado que ha tempos a CEF havia tomado a casa.Esta foi a leilão,e agora foi vendida sem nunca termos sido comunicados de nada.Não foi dado a nós a chance sequer reaver nossa casa,nem em leilao.O valor pago na incorporação evaporou,não ha vestigios dele.A CEF diz que a incorporação não foi averbada.Mas,o dinheiro ninguem sabe.Ontem fui informada que a casa foi vendida porque arrombaram os cadeados que coloquei lá.A casa estava com meus moveis ainda,pois apesar de ter me mudado para o ES,a casa fica a disposição do meu marido viaja trabalhando de caminhão.E ainda tenho quem toma conta da casa pra mim,não sendo possivel considerar que abandonei as coisas.Minha pergunta é:posso fazer alguma coisa?Em relação ao dinheiro da incorporação?E a casa,a maneira que foi feito o processo?E quanto ao saldo restante da venda da casa?Tirado o valor que devo o que restou da venda,tenho direitos?Desde ja agradeço.Obs.a casa fica em MG.

Faço parte de uma Ong. Temos a promessa de doação de uma casa, mas a pessoa que se diz representante da doadora, que já faleceu em dezembro de 2015,(segundo o representante)nos cobra para fazer várias negativas, depois diz que venceram e precisa mais dinheiro para outras negativas. No entanto não apresenta o contrato de doação ou qualquer papel, gostaria de saber o que devemos exigir. Também diz que não existem pendências como IPTU, mas precisamos pedir certidão negativa de tributos e quais os documentos que deve nos apresentar? Já está difícil acreditar e ainda descobrimos que a casa esta em 3 imobiliárias para venda por um valor bem abaixo do que nos passou, podem existir pendências de IPTU? Como identificar se é apenas um golpe. Quais papéis devemos exigir e o que podemos assinar? Grata pela atenção

Tenho um imovel inrregular esta com iptu atrasado este imovel vai a leilao

boa tarde tenho uma casa que comprei com promessa de compra e venda e agora preciso vender e fui tirar uma ônus reais e a casa na época foi comprada pelo antigo Banerj,ela foi quitada mas o antigo dono nao deu baixa na quitação e ele esta com mau de ausaime e não lê e nem escreve mais o que devo fazer.

Boa tarde, Arrematei um apartamento, ao pegar a certidão atualizada para retirar o proprietário, constatei que foi efetivado o registro em meu nome, porém, havia posterior uma averbação judicial suspendendo o registro, devido uma ação de consignação do proprietário perante a construtura do edificio. entrei em contato com o banco, estão me enrolando, pedindo para eu aguardar, a resolução entre o banco e a construtora. o que devo fazer. Ana Maria.

Bom dia, tenho emprest. e minha ex foi avalista e penhoram o unico imovel na que resido, houve divorcio antes da penhora e ela quer a parte 50%, como fica? a justiça pode baixar a penhora e posso vende-lo? com o rest. posso comprar algo para morar o bco esperar mais um pouco para eu negociar a dívida?

Boa Noite! Gostaria de saber como consigo fazer a escritura e registro da minha Casa? Comprei esta casa através de um contrato de compra e venda há cerca de dez anos. É um imóvel da cohab, quitada, porém sou a terceira compradora e os primeiros donos já são falecidos. Nem sei se tinham filhos.o segundo dono também faleceu. Tenho apenas o recibo de quitação e os contratos de compra e venda. Desde já agradeço.

Bom comprei um apartamento na planta e estou pagando a entrada ainda o apartamento fica pronto agora em julho 2016 mas estou com algumas prestações em atraso corro o risco de perder o apartamento?

OLA GOSTARIA DE TIRAR UMA DUVIDA SOBRE UMA AÇÃO QUE UM BANCO ESTA MOVENDO CONTRA A MINHA PESSOA UMA DIVIDA CIVIL DE UMA EMPRESA QUE ESTA EM MEU NOME E A JUÍZA QUE ESTA ATUANDO NO CASO MANDOU PENHORA EM UM IMÓVEL ONDE MORA COM MINHA FAMÍLIA QUE MEDE DOIS MIL METROS QUE ESTA NO MEU NOME PESSOA FÍSICA E O ENDEREÇO DA EMPRESA TAMBÉM ESTA NO MESMO LOCAL MAS NUNCA FUNCIONOU LÁ E SO TEM MINHA RESIDÊNCIA DE CONSTRUÇÃO COMO DEVO AGIR NESTE CASO POSSO PERDER MINHA CASA

Prezados, bos tarde! Minha mãe tem um imovel antigo ela recebeu uma carta notificando dizendo que a construtura onde comprou o terreno faliu e tinha sido incorporada por outra e estava requerendo que fizessemos o pagamento para escrito o qual foi feito com grande dificuldade, isto foi a dez anos e desde então tenho tentado retorno da construtura atual sobre a documentação e cada vez que ligo tem um porem.A ultima vez que consegui contato me disseram que nada podem fazer pois estão com uma açaõ judicial e por isso não conseguem concluir a escritura, hoje minha mãe não é mais presente faleceu e eu não tenha a quem recorrer para me orientar o que devo fazer? Não tenho condições para pagar um advogado e tenho medo de perder o imovel.

Boa tarde! Meu avó tem um imóvel situado em Guarulhos, o qual ele é isento do IPTU, mas pretende fazer a doação do imóvel para os seus 3 filhos, e ele permanecerá como usufrutuário. Pergunta: Meu avó ainda continuará sendo isento do IPTU, após a doação, e ele sendo usufrutuário? Obrigado!

Primeiramente gostaria de saber o preço medio de uma certidão de inteiro teor de um imovel e se eu posso fazer o pedido on line???

Comprei um imóvel financiado ano passado o cálculo para pagaumento das parcelas foi feito com base no meu salário e no salário do meu esposo. Meu esposo ficou desempregado e conseguimos segurar as parcelas por alguns meses, porém no.momento atual estamos com a terceira parcela vencida e sem condições de pagar. Qual a melhor alternativa? Estamos com uma única renda em casa. Obrigada.

Boa noite, eu e meu noivo compramos um apartamento na planta em 02/2015 no qual a data prevista de entrega seria para 06/2016, compramos pelo plano minha casa minha vida, os cálculos foram feitos com os dois salários, porém agora faltando apenas um mês eu fiquei desempregada e agora seria a hora que refazer a documentação,eu queria saber se corro o risco de perder todo o dinheiro investido eo apartamento pois quando fizemos foi com o salário meu e de meu noivo

Boa tarde. Comprei um imóvel no final de 2013 dei a entrada necessária paguei as prestações e em abril do ano passado adquirir um problema de saúde muito serio onde venho lutando até hoje, infelizmente pelo motivo da doença não consegui pagar algumas parcelas pois o INSS além de demorar para efetuar o pagamento quando começou a me pagar o valor era bem menor que imaginava, me recuperei um pouco fui pessoalmente ao banco onde a divida estava enorme e não tinha como renegociar só poderia pagar o valor total conversei com o atendente e o mesmo me disse que não poderia fazer nada que com o tempo receberia uma notificação para a renegociação. No ano passado recebi uma intimação do cartório de imóveis alegando que deveria quitar toda minha divida e nesse mês recebi um email do banco para renegociação onde entrei em contato e fui informado que meu imóvel já havia sido retomado pelo banco e agora era só aguardar a data para o leilão... O que devo fazer agora, será que tem como reverter essa situação?

Moro em uma casa da caixa que goi passada p mim a um ano mas sei que a caixa ja tomou e eu quero comprar com fgts mas vou na caixa ninguem me informa a situacao n tenho nome e n tenho nada do antigo dono ja sou a terceira a morar nela tenho dois bebes e n posso ser despejada . Rua luiza dos santos bernardes n 101 bairro santo onofre putim sjc . Por favor me ajude ja pedi algumas vezes p vs mas n me deram respostas so quero saber a situacao e

Boa noite, Senhores! Aluguei um imóvel, com inicio em dezembro de 2009 e termino em 30 de junho de 2012. Porem o locatário nunca quis fazer um novo contrato de locação, continuando na casa até o dia 15 de maio de 2016 sem contrato, o mesmo me enviou por email através da tua secretária dizendo que entregaria no dia 15-05-2016 e a seis meses evitava qualquer contato comigo e tínhamos uma relação bastante harmoniosa. Ele é uma pessoa influente no ministério publico de salvador (procurador) não criava problema com ele com receio de sair sem pagar os débitos de condomínio e iptu que eram bastante alto, pelo menos o condomínio ele quitou todo débito em torno de R$22.000,00. Mais está deixando um débito alto de iptu de 2010 a 2015 ficando em torno de R$37.000,00 NO QUAL TIVE QUE FAZER O PPI incentivob de parcelamento da prefeitura sem juros e mora este valor já é sem juros e mora. No email que me envio através da tua secretária comunicando a entrega disse que que havia quitado o cond., luz e água até o presente momento, mais sabia e assumia o débito de iptu porem não lembrava quais parcels que tinha, ele assumiria contanto eu provasse que este era do tempo que lá estava ate a presente data (15-05-2016). Só que quando eu mandei o débito do ano de2015 de R$12.600,00. Ele já mudou de opinião que ele assumiria mais teria que rever e abater toda benfeitoria por ele feito na casa. No contrato de locação fica bem claro que toda e qualquer benfeitoria por ele feito, teria que ter autorização dada e por escrito da locadora ou representante da mesma eisso não teve e a mesma foi feita sem comunicar, rancou algumas arvores, colocou piso no fundo próximo a piscina e ao salão de festa. Já disse a por email através da secretária que o débito de iptu não tem nada aver com as benfeitorias que na verdade não era para ter feita. Ele nãoquis mais falar comigo, hoje o administrador do condomínio me ligou e depois passou um email me informando que o locatário havia se mudado e deixou um envelope para mim na portaria, acredito que seja a chave do imóvel, posso pegar o envelope com e entrar na casa e posso acionar o mesmo para pagar o iptu, e qual as minhas chances ele como procurador do ministério publico de Salvador. Quando entrou na casa o locatário anterior pagava R$3.100,00 e ele pagava R$2.500,00 e até hoje nunca aceitou o reajuste por lei e de direito quando falava sempre ameaçava com palavras desagradáveis. Hoje a locação seria R$3.785,26. Me dis o que tenho que fazer com relações a estas perdas. agradeço pelo mais breve retorno

Como saber se o imóvel ofertado por Banco em leilão tem débito de condomínio e qual o valor? No não consta essa informação. Somente a divida de uma parcela de IPTU vencida. E o banco já registrou quitação da dívida do mutuário na matrícula do imóvel.

Bom dia !Tudo bem? Meu nome é Carlos e vou colocar na íntegra o que eu pretendo reivindicar, pois se eu tiver oportunidade gostaria de marcar uma consulta com o Sra. Para esclarecer situações que só em uma consulta vou me expressar melhor! Estou morando em um imóvel há 16 anos e sei que os donos desse imóvel já faleceram há muito tempo e a imobiliária está agindo de má fé! Desde o primeiro dono desse imóvel houve uma “suposta” venda, que eu entendo irregular, pois deveria no mínimo ofertar para mim, e não foi isso que ocorreu. Dos 16 anos que moro nesse apartamento teve um único reajuste e foi eu quem praticamente decidi quanto que daria no aumento, pois sabia que a imobiliária ia acatar minha decisão, porque, com o comportamentos dela, principalmente da “suposta chefe “dá a entender que eles “sabem” que eu “sei” que esse imóvel está todo enrolado. Na época que eu estava para alugar esse imóvel eu não disponibilizava de tempo para ir atrás por isso pedi para um amigo procurar para mim, e foi assim que consegui o aluguel do apartamento. Esse meu amigo, que hoje não sei onde se encontra, alugou no nome dele, os boletos vêm todos no nome dele. Muitas outras coisas irregulares que vejo, mesmo sendo ignorante no assunto, são atitudes da imobiliária que não batem com a ética que deveria ser seguida. Gostaria de conversar com um advogado e com certeza uma possível contratação dos serviços. Muito obrigado!! Carlos

BOM DIA!! .GOSTARIA DE UMA INFORMACAO .MEU ESPOSO TEM UM IMOVEL QUE ERA DO IRMAO DELE AI ELE FOI EMBORA E FICOU MAIS DE QUINZE ANOS EM OUTRO ESTADO, MAS OS IMPOSTOS ESTAO TODOS EM DIA PASSADO UM TEMPO ELE DISSE QUE O IMOVEL POR DIREITO SERIA DO MEU ESPOSO AI MEU SOGRO FALESCEU E DEIXOU UM IMOVEL QUE POR DIREITO FOI PARA INVENTARIO AI REUNIU TODOS OS HERDEIROS E RESOLVEU CEDER A CASA PARA ELE E EM TROCA ELE PASSARIA O IMOVEL PARA MEU ESPOSO E FICARIA COM A CASA DO PAI ,MAS ELE NAO QUER PASSAR O IMOVEL E AINDA QUER COBRAR UMA DIVIDA DE MATERIAL DE CONTRUCAO QUE ELE COMPROU SEM NOSSA AUTORIZACAO E AGORA O QUE DEVEMOS FAZER PARA QUE ISSO RESOLVA CORREMOS RISCO DE PERDER O IMOVEL QUE PAGAMOS IMPOSTO A QUASE 19 ANOS.??

O leiloeiro pode pegar um bem, por conta da comissão, sem ter ocorrido o leilão?

Olá boa tarde compramos um apartamento com uma imobiliária que no momento está fechada em fevereiro de 2015 a gente deu uma entrada de 25.000,00 e entramos com o financiamento na caixa econômica em abril o proprietário nos liberou para reforma e morar no apartamento mesmo sem ter saído a resposta da caixa,quando veio a resposta da caixa foi ok mas com um valor menor do que o que nós precisávamos mas mesmo assim nós oferecemos outros recursos e o suposto proprietário não ia nunca assinar foi aí que descobrimos que na verdade a verdadeira dona era a filha que morava no exterior, o prazo expirou e descobrimos que o contrato que temos também não foi assinado pela verdadeira dona e o pai não tinha uma procuração,depois foi entrado novamente com um pedido na caixa e não passou agora eu quero meu dinheiro que investi no total de 40.000,00 se ele me pagar a metade já fico feliz,mas ele não entre em acordo estou morando no apartamento mas quero sair não sei o que fazer me ajudem!!!!

Boa tarde,gostaria de saber se terreno com documento de posse pode ir a leilão?

Bom dia, Doutor! Gostaria de saber dos doutores, num caso de leilão de execução judicial de um imóvel que foi arrematado por um certo valor e que esse valor foi parcelado e no decorrer do pagamento das parcelas lá pela décima parcela paga depois de o arrematante pedir a possi documental e receber tal possi o arrematante entra com uma petiçao pedindo o cancelamento do mesmo(LEILÃO) e nessa mesma petição pedi a paralisação do pagamento das restantes parcelas ao juiz e para de pagar sem autorização do juiz. O que ocorre com arrematante? (No pedido de cancelamento o arrematante alega que o imóvel rural não tem a quantidade de área aberta no edital de leilão . sendo que o arrematante ficou sabendo das condições da situação da mesma no início do leilão por outros participantes e perdeu todos os prazos legal de cancelamento. Hoje com a nova lei em vigor como fica a situação legal do arrematante? E o que perdeu a terra no leilão?

Temos um caso na família de um apartamento quitado, que foi dado como garantia de um empréstimo. Houve atraso no pagto do empréstimo e o imóvel foi leiloado, na segunda tentativa, por um valor inferior a 60% do valor ofertado no primeiro leilão. O apto pertence a um aposentado, sendo este apartamento, o único bem pertecente ao aposentado. Existe alguma lei que proteja o dono do imóvel, ainda que exista um contrato de empréstimo em atraso?

Boa noite ,comprei um lote da seguinte medida, 12por30 o mesmo foi comprado em abril de 2013 o dono do loteamento prometeu saneamento básico e desde então nada foi feito ,estou com 4 prestação atrasada, e recebi uma notificação de despejo ou a quitação integral ,nesse lote construí uma casa baixo padrão e mora eu esposa uma filha de 11 anos e um filho de 1,3 meses ,realmente posso ser despejado?obrigado

boa noite! venho por meio desta fazer uma pergunta. Bom estou respondendo um processo devido a despejo de lar por falta de pagamento desde 2003 e até hj não consegui resolver devido a dona da casa não aceitou o meu acordo. A pergunta que eu quero fazer é a seguinte. eu posso fazer uma viagem para o exteriro sem algum problema???? ou não vou poder daqui amanhã fazer essa viagem? Desde já obrigado!