Consultoria Online - Perguntas e Respostas

tenho um imovel ele foi retomado pela caixa 2015 , tenho comprador pra ele mas so com carta de credito existe algum modo de negociar isto , não gostaria de perder meu imovel ele era 155.000 eu paguei uns 68.000 com a entrada acho uma injustiça isto ,

Tenho um imóvel com alienação fiduciária pela CEF. Me separei em 2014 e estou em processo de divórcio com Audiência marcada para 2/8. Sou casada com comunhão parcial e meu ex marido não me ajuda em nada, estou pagando a prestação do imóvel sozinha. Na época da compra eu era empresária e somente minha renda entrou pra compor pq ele não tinha renda. Tenho uma filha de 7 anos e esse imóvel é meu único bem. Não estou tendo mais condições de arcar com o financiamento pois não tenho mais renda nenhuma a não ser uma reserva que já está acabando. Sendo esse imóvel o único bem de família que tenho, mesmo assim poderá ir a leilão? Meu marido tendo 50% mas não arcando com as despesas desse imóvel pode também reivindicar esse imóvel mesmo eu indo morar com minha filha menor que está sob minha responsabilidade? O que posso fazer para não perder o apartamento que pago com tanto sacrifício há 4 anos e o prazo é de 30 anos? Me ajudem por favor. Obrigada.

Boa Tarde Estamos com dívidas da nossa empresa em mais de 200.000,00 com os bancos. Tenho uma casa financiada pelo programa minha casa minha vida que está em dia as parcalas e uma casa de madeira não averbada na escritura do imóvel que foi financiada pelo consórcio ainda ativo, que tbm está em dia. O banco pode penhorar algum desses meus bens para o pagamento da dívida da empresa em que eu e meu marido somos avalistas e sócios??? Não temos mais nenhum bem em nosso nome.

Fiz um consórcio junto ao Bradesco, a carta de crédito foi de 39,000, comprei um terreno no valor de 100,000 pagando a diferença. Foi feito contrato de alienação fiduciária. Por força maior, perdi minha renda e atrasei 7 parcelas. recebi do cartóriO uma notificação para quitar em 15 dias, em dezembro de 2015 não o fiz, pois não tinha. Sem nenhuma comunicação após este fato, as coisas melhoraram e o banco não quis emitir boletos ou receber as parcelas atrasadas. Mesmo assim, sempre procurando o banco... hoje descobri que meu imóvel foi leiloado em 31/05 por 65.381,06 sem me comunicar nada e sem fazer acordo algum, sendo que vale 130.000. Existe o que fazer?

Fiz um consórcio junto ao Bradesco, a carta de crédito foi de 39,000, comprei um terreno no valor de 100,000 pagando a diferença. Por força maior, perdi minha renda e atrasei 7 parcelas. recebi do cartória uma notificação para quitar em 15 dias, não o fiz, pois não tinha. Sem nenhuma comunicação após este fato, as coisas melhoraram e o banco não quis emitir boletos ou receber as parcelas atrasadas. Mesmo assim, sempre procurando o banco... hoje descobri que meu imóvel foi leiloado em 31/05 por 65.381,06 sem me comunicar nada e sem fazer acordo algum, sendo que vale 130.000. Existe o que fazer?

Bom dia! O meu apto está em processo judicial, e o banco fez uma proposta de negociação para a quitação do mesmo, no ano passado.Como não tenho esse valor, posso vender o imóvel financiado no valor de 200.000,00 para depois quitar a divida e passar a escritura direto para o comprador? O interessado na compra fará o financiamento no banco onde é correntista, não no banco onde meu imóvel foi financiado.A minha dúvida é.. ele conseguirá financiar um imóvel que está em processo?

Olá, gostaria de saber, devo para a construtora do imóvel que comprei um valor de entrada de R$ 26.000,00 porém não paguei nenhuma parcela ainda é já faz um ano. Será que posso perder meu apartamento para a construtora? Lembrando que a dúvida da Caixa está OK,apenas devo para a construtora.

Boa Noite! O meu apto está em processo judicial, e o banco fez uma proposta de negociação no valor de 70.000,00 para a quitação do mesmo.Como não possuo esse valor, posso vender o imóvel financiado no valor X para o comprador e depois quitar a minha divida de 70.000,00 e passar a escritura direto no nome dele? Como está em processo, o comprador conseguirá financiar o meu apto?

Boa tarde, se o banco, no caso a Caixa Econômica levar a leilão um imóvel com dividas do financiamento e o valor arrecadado no leilão não for suficiente para quitar débitos de condomínio, IPTU e a dívida com o banco, a pessoa que teve o imóvel leiloado continua devedor para o banco e com restrições nos órgãos de crédito?

Existe a "oportunidade" de compra de um imóvel por um valor abaixo do mercado, a proprietária está desesperada, pois já foi executada pela justiça por ação de não pagamento do condomínio e caso não pague o valor de R$74.000,00 irá perder o imóvel. Levantando as dívidas verificou-se que a mesma além deste valor + R$ 10.800 para o condomínio, R$ 5000,00 de IPTU, e além das dívidas, o imóvel deve ser inventariado para que possa ser vendido e financiado. A proprietária gostaria de um valor de entrada de 110.000,00 para pagar suas dívidas e após os R$140.000,00 restantes. Dúvidas: A atual proprietária tem o dever de pagar essas contas após o contrato de venda? No contrato de venda, pode-se colocar uma cláusula onde ela deve pagar as dívidas com o valor de entrada? Há meios legais que nos resguardam, onde a vendedora deve entregar o imóvel todo quitado? Após a quitação e inventário, pode-se financiar esse imóvel? E por fim há um meio seguro de compra desse imóvel por meios legais?

Oi Temos um terreno e foi dividido em 2 só que uma das partes não paga o imposto oque pode acontecer ela perde o terreno e o terreno da outra pessoa é nos fundos e eu tenho que ceder uma das partes pra ela ?

Minha sogra faleceu e meu sogro vive no asilo e tem Alzheimer eles tem 3 casas em e 1em santo Antônio do monte mais .minha cunhada mora na casa da minha sogra e a filha dela na outra. Sendo assim ocupada 2 casas .meu esposo não mora em nenhuma porque tem casa própria.so que a irmã dele quer receber aluguel da casa que alugamos e certo isso? E pode já fazer inventário para repartir. Pelo fato da doença degenerativa do meu sogro obrigado

Ola, tudo bem? Eu comprei um imóvel a 6 anos, e tive um problema financeiro como uma boa parte dos brasileiros, porem perdi meu imóvel e não consegui negociar com a caixa e estou nesta situação ja a 4 anos, o problema e que minha casa foi construída em um terreno com acesso a duas ruas, no msm terreno foi construído duas casas com o mesmo projeto com entradas pra casa lado em ruas diferente, no caso a minha casa esta no lado B e a outra no lado A, elas são iguais, o que muda e a posição dos quartos e garagem, quando o pessoal da caixa fizeram a vistoria pro financiamento, fizeram na outra casa não na minha, fotos e endereço da outra, porem o meu contrato de compra e venda com o vendedor e a minha casa esta do outro lado da rua, conseqüência disso, os telefonemas pra mim não foram dadas e nem a visita do oficial não foi recebida porq estavam indo em outro imóvel, hoje pra corrigir o erro da caixa ele acertaram o endereço porem o meu contrato com a caixa e meu contrato de compra e venda juntamente com o IPTU prova o erro que ouve e a ma fe do cara que me vendeu o imóvel, o que eu faço pra retomar meu imóvel? gostaria de fazer um acordo amigável com a caixa maissss esta difícil sem ate msm entrar com uma ação, a casa ja foi a leilão varias vezes mais pela graça de Deus não foi vendida, eu tenho chance de recuperar o imovel?

minha mãe passou o iptu pro nome dela se ela nao pagar o que acontece? ela pode tirar do nome dela pois ela nao tendo condições. a casa esta no nome do meu pai e ele é muito ruim pra nos ele nao quer pagar. o que podenos fazer. ela tem 65 anos.

Estou em atraso com o condomínio, em 15.000,00 o condomínio pode leiloar o imóvel, minha mãe é proprietária em 50% eu em 50%. Minha mãe é idosa,doente e acamada 77 anos eu precisei sair do emprego para cuidar dela,pois não temos mais ninguém. Posso tentar parcelar essa dívida ou meu imóvel vai direto para leilho? Agradeco

Fiquei sabendo que meu AP foi a leilão, porem não recebi nenhum comunicado da justiça ou do condomínio. Ao chegar já havia sido trocado a chave e com moveis e documentos pessoas dentro dele.Não sei a quem recorrer, pois estou em outra cidade e não tenho nenhuma informação sobre como proceder. Gostaria primeiramente de saber se isto é legal, entrarem em minha propriedade sem meu consentimento, retirar minhas coisas e não receber sequer um aviso? Desde já obrigado.

Meu marido comprou um terreno faz alguns anos sendo que ele perdeu o papel da compra e a vendedora não passou a escritura agora não sabemos onde a vendedora está morando pois rla se mudou. O que posso fazer agora estou apertada e não sei o que fazer pois já fiz construção no terreno

Boa noite!Recentemente minha família recebeu a noticia de que meu pai esta com câncer no figado irreversível com apenas alguns meses de vida!Minha Mãe (dona de casa) possui em seu nome um apartamento financiado pelo CDHU porem a renda da família é 100% do meu pai. Gostaria de saber se ela tem direito a quitação do financiamento nessa circunstância?

Tem como pagar as parcelas em atraso do meu financiamento imobiliário antes dele ir à leilão? Obrigada!

Estou devendo cartao de credito e emprestimo.meu imovel pode ser penhorado.

Boa noite! Estou comprando uma chácara, e hoje peguei a matricula da fazenda no cartório e nela esta descrito que a fazenda esta no nome de um terceiro, liguei para vendedora a mesma falou que comprou a fazenda parcelada em quatro vezes, só depois de pagar as quatro parcela que ela pode transferir, o contrato de compra e venda me resguarda de qualquer dor de cabeça futura.

Comprei com uma cessão de direitos um imóvel que foi arrematado em um leilão. Tinha uma ação onde fiz um acordo, gostaria de saber se o banco pode passar direto pra mim, e se não quanto tempo leva para o banco realizar a escritura para a pessoa que me vendeu.

Boa tarde ! Meu pai em 2006 mais ou menos passou uma casa que ele tem em Caraguatatuba e que hoje ele reside nela. Em nome dos netos (uso frutos dele na falta dele dos netos eles são casados e as esposas assinaram também) A esposa do mais velho faleceu. Agora ele está vendendo a casa os netos e as esposas precisa ir até caragua para assinar a venda, ele não pode fazer isso sozinho ou desfazer do uso e frutos dos netos sem procuração ir no cartorio preencher um formulario e reconhecer firma e mandar via sedex sou filha do proprietário porisso estou tentando resolver da melhor forma porque todos trabalham esta dificil no momento ir até la. Grata,Célia

minha avó comprou uma casa a 5 anos,na qual foi vendida em um leilão por um valor menor que ela tinha pagado ao antigo dono. já se passaram 5 anos ela ainda está na casa mas ainda com o processo rolando. queria saber se ela tem algum direito sobre o imóvel.

Bom dia! Então minha vó comprou um terreno e tem todos os documentos provando isso, ela fez uma troca de meio terreno com uma conhecida dela so q o terreno dessa tal mulher nao tem inscritura nem nada, e pela dificuldade em conseguir legalizar tudo certinho ela desistiu e quer voltar pra casa dela, porem a mulher não quer desfazer o negocio e diz que nao sai mais da casa, queria saber como proceder nesse caso? Desde ja agradeço

TENHO UMA DÍVIDA DE R$26.000 DE CONDOMÍNIO. SENDO QUE UMA PARTE É DA INQUILINA QUE MOROU E NÃO PAGOU, ACIONEI A JUSTIÇA , PAGOU ALGUMAS PARCELAS E NÃO PAGOU MAIS.NISSO FOI FEITO UM ACORDO QUE NÃO CONSEGUI PAGAR NO QUAL VINHA O ATUAL E O ACORDO. ENQUANTO ELA PAGOU EU PAGAVA DEPOIS NÃO CONSEGUI MAIS E A DÍVIDA FICOU. GOSTARIA DE SABER COMO POSSO SABER SE ESTÁ PRA SER LEILOADO? ESTOU MUITO PREOCUPADA. SERÁ QUE A ADMINISTRADORA PODE FAZER OUTRO ACORDO? E EU PAGAR ANTES QUE VÁ A LEILÃO? TEM VALOR PRA SER LEILOADO ? QUAL O PROCEDIMENTO PRA SER LEILOADO? OBRIGADA

UMA EMPRESA QUE TEM COMO ATIVIDADE ADM DE IMOVEIS, DESSA ADM CAI NA CONTA CORRENTE DA EMPRESA O VALOR DE CADA IMOVEL QUE ELA ADMINISTRA, ELA TIRA NF SOMENTE DOS 10% QUE CABE A ELA (OU SEJA A RECEITA DA EMPRESA). A EMPRESA FOI FISCALIZADA, O AUDITOR ESTAR COBRANDO A DIFERENÇA ISSO PROCEDE? UM EXEMPLO: MES X CAIU NA CONTA DA EMPRESA: $ 45.000,00 10% DESSE VALOR 4.000,00 ELA PAGOU IMPOSTO, A PREFEITURA ESTAR COBRANDO A DIFERENÇA, POIS CAIU NA CONTA. PODE ISSO?

tem um imóvel no meu prédio,vazio,tenh interesse em copra-lo.como fasso.

Bom dia, Eu e minha esposa somos 'proprietários' de um imóvel e ficamos inadimplentes no financiamento e, com isso, nosso imóvel irá a leilão. Gostaríamos de saber o que é necessário para participarmos do leilão e quais são as próximas etapas. Agradecemos desde já.

Bom dia! Estou com um contrato sobre uma chacara que estou comprando e este por sua vez não é financiado pelo banco e sim tudo é negociado com o dono,lá fala que as parcelas será ajustadas de 12 em 12 meses de acordo com igpm + 1% queria entender isso melhor?