Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Peguei uma casa no sorteio da cdhu,mas como meu marido ficou desempregado atrasamos algumas parcelas.Fomos notificados pelo cartorio de imovel para efetuar o pagamento dentro de 15dias,mas nao conseguimos levantar o dinheiro. Entramos com um advogado para que possamos estar efetuando o pagamento,isso foi em fevereiro deste ano,marcamos uma audiencia para setembro mas mesmo assim minha casa foi levada a leilaoe como nao foi arrematada a cdhu retomou o imovel.Agora recebi um termo de extinçao de divida e um aviso de que a casa vai ser passada para suplente. Enfim aida tenho chances de recuperar o imovel?Pois esta na justiça

moro em uma chácara a mais de 20 anos e no momento não estou sabendo que esse terreno foi vendido como faço para saber se tenho direito de compra do terreno e se eu tenho direito de compra? sei que os lotes que tem dentro dessa chacara sao grandes e valiosos, a terra cape ja veio varias vezes aqui mapa remover nos mais nao sabemos oque fazer tenho direi de pedir idenizaçao por tempo de moradia do local?

tenho um apartamento em piedade e nunca paguei o IPTU desse apartamento posso vender ou doa-lo? grato pela atenção.

Estou pretendendo comprar um apto por R$ 100.000,00. O que vou gastar em impostos ? ITBI ? Contrato de Compra e Venda no Cartório? Procuração do vendedor? Escritura ? Me orientem por obséquio! Obrigado!

ola boa noite fiz um financiamento no banco bradesco de um terreno no valor de r$120.000,00 dei uma entrada de r$30.000,00 e paguei 15 parcelas de mais ou menos 1.700,00, neste terreno construi uma casa com recursos proprios avaliada hoje em r$550.000,00 e por problemas financeiros atrasei parcelas do terreno e o mesmo foi a leilão. só tive conhecimento do leilão uma semana antes de acontecer porque o proprio leiloeiro me ligou a pediu para que eu saisse do imovel porque o mesmo havia sido arrematado,ai procurei saber o que estava acontecendo e tive a noticia que estavm leiloando o terreno com o imovel em cima por r$138.000,00, corri no banco para ver se conseguia anular o leilão porque o mesmo não tinha acontecido me ofereci para pagar as custas do leilao e quitar o terreno mas o gerente da agencia disse que meu contrado não existia mais no sistema do banco e que ele nao podia fazer nada.o meu desspero era tão grande para pagar a divida e não perder a casa que eu morava que pedi o valor da quitação da divida emprestado, consegui o valor mas não tive sussesso no banco só a informação de um funcionario que meu finaciamento era fiduciario e que não tinha jeito.não sabia até então o que era financiamneto fiduciario porque quando comprei ninguem me explicou só me disseram que o financiamento estva aprovado e eu na alegria de ter a casa propria ja assinei logo.mas enfim procurei um advogado ele entrou com um processo de deposito em juizo do valor do terreno e nao houve sussesso,participei do leilao estava até ganhando a arrematação mas pelo destino fiquei sem energia em casa e outro arrematou.o advogado entao entrou com sustacao do leilao tambem não esta tendo sussesso.a pessoa que arrematou o terreno o arrematante entrou com processo de reiivendicaçao de posse ja até conseguiu me tirar da casa que morava com minha filha de 10 anos pedi uns dias para desocupar e arrumar um lugar pra onde ir o arrematande não permitiu fez com que eu saisse na hora com algumas roupas apenas sem tem para onde ir como uma criança, minha filha tem traumas porque ele gritou comigo dizendo que a casa era dele e pra nós sairmos de la e ir pra rua, nem o material escolar da minha filha ele deixou pegar.tive que ir pra um hotel da cidade até arrumar um lugar pra ficar. só consegui retirar minhas coisas 45 dias depois com medida judicial. recorri contra a reeivendicação mas tambem nao consegui, o arrematante me ligou tem 30 dias para ver se quero comprar o imovel de volta ele arrematou por r$ 244.800,00 e quer me vender por r$380.000,00 mas não tenho como pagar. o banco depositou em minha conta corrente sem meu conhecimento r$155.650,00 fiquei sabendo 30 dias apos o deposito porque um funcionario do banco ligou pra avisar o que eu fazer com o saldo da conta. eu disse que nao tinha saldo ai ele me passou o valor mas o banco ja havia debitado mais de r$10.000,00 em debitos, quis devolver o valor mas nao aceitaram. o que eu gostaria é de que o banco me pagasse a diferença do valor do imovel ou me devolvesse o imovel porque se devolvessem o imovel eu o venderia,devolveria pro banco o valor depositado em minha conta sem minha autorização e o banco devolveria o valor do arrematante. sera que é possivel acontecer isto, sera que tem outro meio de sustar este leilao podem me ajudar de alguma maneira porque antes de acontecer o leilao procurei o banco para quitar a divida mas o mesmo nao aceitou. fiz uma carta para o banco o mesmo respondeu assinado e carimbado que nao podia fazer nada que se eu quizesse tentar alguma coisa era participar do leilao. mas como nao podiam fazer nada se o leilao nao havia acontecido e eu me ofereci para quitar a divida até as despezas do valor do leiloeiro para nao acontecer nada com a minha casa como aconteceu depois.apesar de ter sido humilhada pelo arrematante junto com minha filha, não quero prejudica-lo só quero o que é meu direito porque ainda estou pagando dividas da construcao da casa que ainda nao esta totalmente pronta.no aguardo do breve retorno obrigada

as casas nao estao em leilao nao cada casa vale 95 mil reias eu quero e saber se tem como eu entra na justiça pra mim poder transferi e quero saber o tempo que leva isso por que nao posso ficar no prejuizo eu paguei e tambem quero danos morais e materias ou penhor algo das pessoas responsavel pela empresa

ola bom dia ! olha so comprei 4 casas paguei a vista RESIDENCIAL JARDIM JATAI CONSTRUÇÃO CIVIL 14.326.203/0001-87. fui transferir as casas pro meu nome, elas estao hipotecas junta a caixa economica federal,quero saber o que devo fazer ?

Comprei um terreno já paguei noventa porcento mas o dono quer de volta mas tenho casa agora em sima posso perder tudo já fãs dez anos que moro ali foi feito em 100 prestação valta só 9

tenho um imovel que foi a leiloa ,dia 22/07/2016. e foi arrematado a carta de arremataçao vai ser expedida 25/07/2016, ainda tenho como pagar no caso antes do juiz emitir a carta de arremataçao , segundo o leiloeiro me disse que com o novo codigo eu nao posso mais pagar isto e verdade? grato sergio

eu tenho um apartamento em planaltina df.esse apartamento esta indiponivel por causa de bloqueio de bens do luis estvao em sao paulo pela obra do trt.mas tenho todo a documentaçao que foi pago a construtora dele como procendo nesse caso que o apartamento e no df e bloqueio e em sao paulo.

Caso eu arremate um imóvel que tem um morador, em casa situada dentro de um condomínio, eu poderei proibir a entrada do mesmo no condomínio?

como saber se houve averbação da minha casa? que orgão devo procurar? pois o corretor não aparece para me dar satisfação!tenho um terreno escriturado e solicitei ao corretor aue fizesse a averbação da casa ,mas ele não dar noticias!

recebi uma carta de ciência de leilão,fui ate o banco e acertei tudo,mais eles cobraram taxa como edital de leilão que não foi publicado e taxa do leiloeiro.

Minha mae esta com uma divida do terreno dela mais esta na gustisa e ala quer pagar mais nao ten todo o dinheiro e a adivogada nao quer parcela o que posso fazer para que ela não perca o terreno

Meu pai é proprietário de duas casas. Ele pretende passar as casas para o nome dos 3 filhos por DOAÇÃO. Pensando que assim teremos menos gastos no futuro. Quando ele vier a faltar, não teremos gastos com inventário, mas não sei se é vantagem, poderia me orientar?

Boa noite. há 4 anos adquiri um imovel na planta pelo minha casa minha vida, nao morei nele e botei ele a venda, porem com essa atual crise, ninguem compra. Eis que estou com restrições no SPC e SERASA por outras dividas e nao estou mais tendo condições de manter o pagamento do imovel em dia. ate o momento referente ao imovel tenho apenas o condominio em atraso. as outras dividas sao as de cartoes de credito. o que o Doutor me recomenda, alem de tentar vender o apartamento para quitar as dividas claro, devo ir junto a Caixa Economica Federal entregar a carta de desistencia para eles desfazerem o financiamento ou devo deixar eles tomarem o bem para leiloar e assim quitar meu debito? Sei que vou perder muito dinheiro com isso... mais qual o Doutor me recomenda que eu faça para perder menos? e uma vez o imovel entrando em leilao, sendo vendido, minha divida é quitada? daqui a alguns anos conseguirei comprar um imovel em meu nome financiado novamente em outro banco? que tipo de penalidades eu sofro neste caso? obrigado e uma otima semana

Efetivei a compra de um terreno, onde as medidas na escritura e matricula, consta de uma forma, isto é estão invertidas. Foi construído o muro no terreno. Agora com a planta da casa percebeu-se que as medidas não batem, isto é não da esquadro. Foi verificar lay out da quadra e verifica-se que o erro já vem do passado, só na escritura e a na matricula, só agora com construção foi detectado esse erro. vou ter um custo para desmanchar o muro do fundo para ajustar as medidas laterais. vou procurar o antigo proprietário para passar esse prejuízo, além de verficar com a prefeitura e contratar o meu topografo. O antigo proprietário deveria ter entregado o laudo da topografia. como a prefeitura aprova uma escritura e matricula sem verificar isso, e agora como fica?

Arrematei um terreno no leilão e depois de 1 ano ele foi suspenso pq era uma causa trabalhista e virou massa falida isso pode???

Estou interessado em um imóvel em um leilão judicial, onde está marcado o 1º leilão e o 2º leilão para o mesmo dia, neste já está estipulado o valor mínimo de lance que corresponde a 60% do valor avaliado. PERGUNTA: Caso somente eu seja o interessado no imóvel, vale a pena aguardar o 2º leilão para tentar arrematar este por um valor abaixo do mínimo estipulado? Ou isso não é possível, independente de ser o 1º ou 2º não é possível arrematar abaixo do valor mínimo?

boa tarde, nos mudamos a 21 anos atras de uma cidade para a atual e deixamos um primo morando de favor na residencia, porem fazemos visitas constantes e possuimos o documento da casa, minha mãe e pai são proprietarios e somos herdeiros dessa casa, porem o morador intenta tomar posse por usucapião da residencia, isso é possível?

Boa tarde, a três anos atrás trabalhei como gerente de vendas em um shopping de carros, em uma corretora de veículos, do proprietário do shopping...com um tempo ele me fez uma proposta pra eu pedir minha conta e ficar com o ponto da corretora e pagar o aluguel e seguir por conta própria, assim emprestei a ME de minha mãe para fazer o contrato de locação PJ, porém as coisas não deram certo...atrasei alguns aluguéis e eles me pediram o ponto...sai devendo 2 aluguéis...não tive como pagar. Agora eles entraram na justiça e chegou uma carta da justiça querendo penhorar os bens de minha mãe....O que devo fazer ? Por favor me respondam.

Eu e meu marido compramos um apartamento na planta em 1997, que foi financiados e onde pagamos oito anos por ele. Na entrega das chaves, em 2.000, meu marido tratou a venda deste imóvel para o seu irmão, que se comprometeu a quita-lo dentro dos próximos 6 meses seguintes. Este contrato, apenas verbal, além de não ter sido REGISTRADO, nem sequer num papel de pão ou num Contrato de de gaveta, também pouco foi cumprido. Os pagamentos que ele fazia vinham picados e minguados, sem reajustes. Isto se tornou motivo de muitos desentendimentos entre eles. Meu marido veio a óbito em Julho de 2007 e não localizamos nenhum controle dele quanto as parcelas que ja haviam sido quitadas. No final deste mesmo ano, este cunhado me entrega um cheque de 5 mil reais e diz que com aquele valor, acabava de quitar o imóvel. Este bem foi inventariado e encontra-se em minha posse e de meus dois filhos. Ocorre que hoje, esta pessoa vive de aposentadoria, com baixa renda desempregada e sem muitas condições de trabalhar, e tornou-se um condômino inadimplente, desde do final de 2014. Agora aposentado, o dia inteiro em casa, e sem ter o que fazer e ainda sendo a sua unidade localizada no andar térreo, tudo nas redondezas o incomodam. Alega que não quer pagar o condomínio por dissabores que recebe. Atribui que o alto valor das taxas condominiais, se dá pela sua má administração. Coisas que ele antes não notava! Vive num clima de guerra, distribuindo ofensas e tudo mais contra aos funcionários, a Síndica, a Administradora, a Advogada e acha que ELES é que lhe devem por tudo que ele já pagou e por tudo o que encontra de errado lá dentro. Desde quando se tornou inadimplente, quer acionar o Condomínio e acha que com as custas do Processo que "vai ganhar" pagaria esta dívida. Só aí me pediu para que eu providenciasse a Escritura em nome dele. Pelo estado que ele se encontra, meus filhos concordam em faze-lo, pois sempre cresceram ouvindo falar que este imóvel a ele pertencia. Acontece que não sei qual instrumento poderia ser utilizado para esta transação, que não vai envolver dinheiro. Eu não vou receber nada e ele não vai me pagar nada e ambos não teremos nenhum pagamento, nem mesmo um contrato pra comprovar. O cartório me orientou a oficializar como Doação, só que ele não concorda em pagar estes custos que deveriam ser dele, Custos estes que eu também me recuso a fazê-lo, pois este apartamento já foi adquirido por um preço bem baixo. Ele já foi tentou fazer uma venda, mas nesta época de pouco dinheiro e muito imóvel no mercado, está quase que impossível, mesmo baixando e muito o preço pelo qual ele vale. Caso esta Doaçao venha ser feita, constar nesta Escritura que ele reconhece e assume a dívida do Condomínio, por ter sido ele mesmo que a contraiu, na qualidade de morador, teria algum valor legal e me pouparia de ser futuramente acionada a pagar esta dívida e os custos da mesma? Neste caso, existiria alguma Escritura Pública que não trouxesse custos para ambos os lados,como uma venda? Uma Escritura Pública de compra e venda com sub-rogação de ônus que É a escritura em que o comprador adquire um imóvel de um vendedor que esta o pagando parceladamente a quem lhe vendeu. O comprador atual assume o pagamento das parcelas que estão para vencer, poderia ser usada? No caso que venha ser oficializada alguma Escritura Pública, caso ele futuramente se recusar a fazer a Matricula do Imóvel em seu nome, deixando de alterar a Titularidade do bem perante a Administradora do Condomínio, as dívidas atuais e futuras, continuariam sendo minha? O que me aconselha que seja feito neste caso tão complicado? Gostaria de contar com vossa resposta via e-mail. Conto com Privacidade quanto a não divulgação dos meus dados, por ser caso de família e se for publicar, que o faça com algum nome ficticio:Camila, Lúcia...

Parcelei o IPTU, paguei algumas parcelas , hoje quando paguei uma das parcelas o boleto caiu e perdi , como faço pra pegar o restante das parcelas e pegar um comprovantes das que foram pagos?

Arrematei um imovel em leilao judicial em fev/2014 mas só no mes passado consegui a carta de arrematação, registrei mas não consegui a imissão de posse. A dúvida agora é: o leilao do apto foi levado pelo condominio por uma dívida de danos materiais (penhora) e consta uma divida de condominio que foi corrigida agora e ultrapassa o valor da arrematação, como fica neste caso, se não sobrar dinheiro para pagar toda a dívida do condomínio eu tenho que arcar com algum valor? O processo ainda esta com a juiza para conclusão, devo fazer alguma coisa?

Boa tarde, tentei fazer uma negociação com a caixa, porem eles me informaram que o meu apto foi retomado e irá para leilão, queria fazer um acordo antes que isso aconteça. Queria saber também como faço para entrar em contato com vcs para poder dar inicio ao processo.

Bom dia! Temos um apto na praia grande em nome do meu avô mas ele faleceu há mais de 30 anos e minha avó, esposa dele também faleceu. O inventário do meu avô foi feito logo que ele faleceu mas está errado, falta herdeiro no documento de partilha! Gostaria de saber se conseguimos transferir a escritura desse imóvel se todos os herdeiros assinarem concordando pois precisamos vender. O que precisamos fazer? Quem devemos procurar? Quanto iremos gastar? Agradeço a atenção e aguardo ansiosamente a resposta!

Bom dia, eu gostaria de tirar uma dúvida a respeito de uma casa que eu comprei, sendo que eu coloquei Meus dois filhos e foi colocado como outorgado comprador, eu como genitora representado, mas hoje eu estou querendo vender esta casa para que eu possa comprar outra,porque hoje eu resido em Angra dos Reis e essa casa é situada em Natal Rio Grande do Norte, Será que eu vou ter que colocar um advogado para poder efetuar essa venda?,e tenho que ter assinatura dos meus filhos?, hoje o mais velho tem 18 anos e o outro tem 14.

boa noite,arrematei um imóvel por leilão no dia 07-04 mais ate a data de hoje não me deram todos os documentos para fazer a escritura e registra,tem como receber juros por essa demora estou levando muito prejuízo não da pra da entrada para fazer desocupação tem que ter os documentos já mandei vários e-mail e ligações fala pra mim fica no aguarde,tenho direito de cancela essa compra por eles não cumprirem com as obrigações muito obrigado pela atenção

um imovel que vai à leilão por divida de fiança e não consegue ser vendido o que acontece com o imovel? o registro do imovel no cartorio consta a penhora pode-se colocar que o imovel é bem de familia e é o que serve de moradia de uma idosa de 72 anos, mesmo estando penhorado?

MINHA CASA FOI A LEILAO DA CX FALTANDO 6 PARCELAS PRA QUITACAO MESMO ASSIM FOI E SEM AVISO NENHUM AGORA QUE FIQUEI SABENDO ELA JA FOI ARREMATADA E VEIO DOCUMENTO COM VALOR DA AREMATACAO E PEDINDO QUE SAIA DA CASA EM UMA SEMANA E AGORA TENHO QUE SAIR OUTRA COISA PERCO O QUE PAGUEI POIS ESTAVA QUASE QUITADA COMO FICA O RESTANTE .