Consultoria Online - Perguntas e Respostas
Pergunta:
Boa noite. Arrematei um apto em leilão que não constou vaga de garagem no edital, mais constou na avaliação. O 1 juiz deu como sendo minha a vaga. A dona do bem entrou com recurso e ganhou a vaga. Agora tenho um apto sem vaga. Posso desistir desse bem e pedir meu dinheiro pago de volta? Grata
Edna
— de Criciuma , em 30/06/2019 02:17:03Pergunta:
Meu pai teve um terreno penhorado por falta de pagamento de um empréstimo que ele fez com o banco do Brasil a mais de 30 anos atrás. Esse terreno foi leiloado e arrematado pelo próprio banco, porém já se passaram mais de vinte anos e até hoje não foi feito o registro da carta de arrematação. O terreno ainda esta no nome do meu pai no Registro de imóveis, assim como as cobranças de IPTU que estao recaindo sobre ele, no qual ele nao estava pagando, porém a prefeitura processou ele por falta de pagamento e bloquearam as conta dele. Quem é o dono do terreno? Meu pai tem direito sobre esse terreno ainda ou quem arrematou a qualquer momento pode tomar o terreno?
Daniel Moraes
— de Rio Claro, em 29/06/2019 04:19:33Pergunta:
No meu condomínio a Justiça autorizou o leilão do apartamento do condômino inadimplente há 12 anos, mas não incluiu a vaga de garagem que tem matricula e fração ideal separadas do apartamento. Por conta disso, já decorridos 8 meses, ninguém oferece um lance para arrematar a unidade. Como podemos fazer para incluir a garagem no processo de Leilão, tendo em vista que sem a garagem fica impossível o Leilão ser bem sucedido. Obrigado!
MARCOS GABRIEL PADILHA
— de São Paulo, em 18/06/2019 16:07:49Pergunta:
Boa tarde, gostaria de saber sobre o serviço de vocês em relação a leilão de imóveis. Grata
Patricia
— de São Paulo SP, em 09/06/2019 19:49:36Pergunta:
Olá. Em caso de valor excedente de leilão judicial como o ex proprietário consegue pleitear o valor que lhe cabe? É preciso solicitar judicialmente?
Isabella
— de São Paulo, em 03/06/2019 03:34:02Pergunta:
Boa tarde. O imóvel dos meus pais foi à leilão por dívida de condomínio, em praça única e de acordo com a determinação inicial do juiz do processo esta só deveria ter fim no dia 24/07. Ocorre que observando o site em que o leilão está correndo ele foi finalizado sem arrematantes. O problema é que no processo consta uma oferta que não passou por essa Praça e o juiz simplesmente cancelou o leilão que iria até 24/07 sob o argumento de que essa oferta, vinda sabe-se lá de onde, representa 50% do valor avaliado, portanto não é vil e pode ser aceita. O leilão em Praça única, porém, pedia que os possíveis arrematantes fizessem lance de, no mínimo 412k que foi o valor de avaliação do imóvel. Pergunto: podemos entrar judicialmente para garantir que o leilão corra até o dia 24/07? Essa alteração não me parece legal, muito menos justa.
Mirella Leonelli Ceronzini
— de Juiz de Fora/MG, em 28/05/2019 18:19:26Pergunta:
Boa noite, gostaria de saber como funciona o trabalho de vocês? Vocês cobram por pergunta? Qual o valor cobrado para acessorar uma compra no leilão ?
Andrei Raia Ferranti
— de Olimpia , em 19/05/2019 02:29:52Pergunta:
Por favor, Gostaria de uma ajuda. Comprei um imóvel por meio da venda online da Caixa. O imóvel está ocupado. Descobri o telefone do ocupante e entrei em contato por meio do Whatsapp. No início, ele alegou que desconhecia o processo do leilão e que havia sido comunicado do mesmo. Essa fase passou. Agora, o ocupante alegou que fez reformas e ampliações na residência e quer que eu o indenize por essas reformas. Por favor, o que devo fazer?
Fabrício Francis
— de Uberlândia/ Minas Gerais, em 09/05/2019 03:55:47Pergunta:
Imóvel arrematado em leilão extrajudicial, imissão concedida atraves de agravo e ainda não há sentença ( Justiça Estadual). Imóvel reformado e VENDIDO a terceiros. Paralelo a isto antigo mutuario antes do primeiro leilão entra com ação anulatória na JF em face da CEF, não constando no edital (arrematante não faz parte do proc ), perde em 1º e 2º instancia porem tem sucesso no STJ declarando nula a execução extrajudicial. Pergunta : Esta decisão atinge o arrematante e o terceiro adquirente, que não participaram do proc. ( ambos de boa fé )? ou resultará em perdas e danos entre a CEF e a antigo mutuário? É de bom bom alvitre o arrematante voluntariamente entrar como 3° interessado ? Se sim , em que momento? Ainda no STJ ? Ou quando os autos retornarem para 2° instancia ? Ou na 1°,quando do cumprimento do acórdão ?. Grata.
Paula
— de Viçosa, em 03/05/2019 23:47:44Pergunta:
Gostaria de saber como faço para reaver um imóvel que foi para leilão.
Jacqueline da Silva Machado dos Santos
— de Porto Alegre, em 03/05/2019 19:16:10Pergunta:
Pedi uma certidao de onus reais de um imovel aparece demolido rem o q significa?
Manoel luiz amorim de brito
— de Rio de janeiro/rj, em 03/05/2019 15:57:20Pergunta:
Comprei um imóvel em um leilão judicial, paguei a vista o lance e o leiloeiro, passado o prazo para embargos eu envie uma carta ao juiz solicitando da carta de arrematação e a imissão na posse anexando as cópias das devidas taxas para a expedição e para a diligência do oficial de justiça, porém o juiz não aceitou dizendo que como o processo é digital eu devo contratar um advogado para peticionar o meu pedido. Acho um absurdo fazer o arrematante pagar um advogado simplesmente para peticionar a informação que as taxas de expedição e imissão foram pagas! Qual o fundamento jurídico nisso?? A carta de arrematação é um direito do arrematante, o juiz tem a obrigação de expedí-la, não consigo entender essa exigência
Cristina
— de São Paulo/SP, em 02/05/2019 19:52:09Pergunta:
A pessoa comprou a casa em leilão, constava em atraso débitos com taxas condominiais, a caixa assumiu a dívida atrasada das taxas só não repassou para o condomínio o dinheiro. O morador tem o direito de mudar para a casa mesmo sem a caixa ter quitado o débito? Caso o condomínio proíba a ocupação do proprietário a que sanções penais responderá? Que documentos ambos precisam ter para mostrar que estão dentro da legalidade?
Veralucia
— de Goias, em 02/05/2019 19:11:10Pergunta:
BOM DIA,TENHO UMA EMPRESA NO QUAL JA ESTA PARADA A ANOS E ADQUIRI DIVIDAS DE IMPOSTOS NELA. HOJE ESSES IMPOSTOS FORAM AJUIZADO PARA MEU CPF. PERGUNTO,SOU CASADO EM SEPARAÇÃO PARCIAL DE BENS,A RECEITA PODE COBRAR A DIVIDA DA MINHA ESPOSA CASO EU NÃO VENHA PAGAR ESTA DIVIDA PARA O GOVERNO ?
ALEXANDRE
— de SÃO PAULO, em 02/05/2019 11:02:45Pergunta:
Olá, boa tarde. Comprei um imóvel, e agora quero colocar a energia(Celpa)para o meu CPF. Mas a antiga moradora deixou um débito de energia. Pedi informações sobre o número da Unidade Consumidora, mas ninguém da família quer me ajudar. Então, queria saber se esse débito fica no CPF de quem fez a conta, ou no imóvel? Quem pagará essa conta?
Josilene Borges Ramos
— de Belém/Pará, em 30/04/2019 20:30:02Pergunta:
Meu apartamento foi leiloado judicialmente, mas minhas filhas e minha neta moram nele. Preciso tirar uma dúvida, com quanto tempo minhas filhas precisam sair do apartamento.
Noeli Magalhães Mesquita
— de Rio de janeiro , em 25/04/2019 22:39:33Pergunta:
Se no edital de leilão, diz direito de imóvel da CDHU , mas a proprietária não pago as prestação, tá em atraso e falta mas 30 parcela pra quitar, quem arrematar, tem que pagar as dívida atrasadas tbem ou a dívida são pagas com o dinheiro arrematado, e o arrematante continua só pagando as prestações que vão vir.
Hélio takayoshi
— de Jales, em 25/04/2019 02:08:03Pergunta:
Leilao de imovel pode ser cancelado apos pagamento do Valor Da reclamação trabalhista quanto tempo antes da data do leilao?
Clara
— de Diadema , em 23/04/2019 01:33:17Pergunta:
Contrato comercial em nome de minha filha por três anos , depois renovado em nome do meu marido por três anos, meu marido faleceu e a empresa passou para meu filho que em 2016 renovou para mais dois anos, em agosto do ano passado a imobiliária informou que o contrato estava automaticamente renovado, agora o proprietário quer fazer um contrato pelo dobro do aluguel ou pede para desocupar o imóvel, eu ainda construí com autorização dele.
Rita de Cassia Passos bucheri
— de Sp, em 17/04/2019 10:30:19Pergunta:
Boa tarde. Estou interessado em um imóvel em que no edital cita que Consta Tutela Antecipada e que O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. O que isso quer dizer? Quais as chances de um problema após a arrematação? Obrigado
Paulo Renato
— de Taubate SP, em 16/04/2019 17:17:07Pergunta:
Tenho uma causa deferida por danos morais e foi feito o processo de Adjudicação, onde o réu recorreu por 18 anos...; é possível isto, ou seja, um imóvel já deferido como pagamento por danos morais em Adjudicação, ser passivo de outro processo?
Djair Goulart deSouza
— de Imbituba/SC, em 16/04/2019 13:22:19Pergunta:
Eu aluguei uma casa em outubro de 2018. Certo tempo depois a proprietária me mandou por e mail o contrato.Em qie sou responsável pelo IPTU. Não foi assinado contrato pois a PREFEITURA Municipal não para de vir aqui, trazendo os protestos dos IPTUs e por último a casa vai ser leiloada
Ludmylla Medeiros Rosa
— de Cáceres MT , em 16/04/2019 02:39:08Pergunta:
Comprei um imovel em 1992 e anos deepois entrei com um processo de usucapiaom dque ja esta rolando ha 12 anos. Na epoca da compra estava divorciado de moeu marido e anos apos a uniao foi restabelecida. Tenho dois filhos e meu marido tem um filho do primeiro casamento. Pergunto se podemos vender tal imovel sem que os filhos tenham que concordar com a venda ou com o destino do dinheiro oriuundo da venda da casa.
denise gouveia
— de Guarulhos/SP, em 15/04/2019 20:32:50Pergunta:
Arrematei um imovel em leilão caixa, registrado em nome da Caixa, mas consta como ocupado. A antiga proprietaria mora no exterior e aluga o imovel para uma inquilina. Basta negociar a posse com a inquilina ou tenho que entrar com uma ação de imissão de posse? Contra quem, inquilina ou proprietaria?
Armando Magalhães Netto
— de Macaé / RJ, em 15/04/2019 18:30:03Pergunta:
Meus pais são idosos e tem um sitio mora sozinhos so eu cuido deles eles querem vender o sitio parcelado e aluga uma casa por em quanto os meus irmãos podem entrar na justiça e anula o negócio mesmo nenhum ajudando a cuida deles a anos estão abandonados e meu pai é deficiente visual auditivo dizem que eles devem ter uma casa no nome pra pode fazer o negócio
Márcia pommer
— de Porto alegre , em 15/04/2019 11:53:25Pergunta:
gostaria de saber o seguinte tenho uma açao de condominio que tranmita a 2o anos e nao foi solucionada pois nao tem bem a penhorar agora o condominio quer reabrir o processo pelos direitos obrigacionais .pergunto ha prescriç~so ?o condominio pode cobrar somente os ultimos 5 anos? o ultomo valor da prestaçao do condominio e de quatrocentos reais .dependo da resposta espero contrata-los obrigada pela atençao
vanda veronica fernandes derbun
— de sp praia grande, em 14/04/2019 20:14:50Pergunta:
Boa noite, já faz 8 anos que vendi um imóvel ( casa) e já mudaram de dono algumas vezes até aí não tenho mais nada haver... Mais final de 2018 os fornecedores de Água e Energia colocaram meu nome no SERASA fui a o atual dono reclamei e solicitei para que o mesmo tirasse o dados meus das fornecedoras de serviço acreditando que o mesmo faria isso nem cheguei mais a consultar na empresa se ele teria feito a troca... só que hoje recebi uma carta do SERASA mim informando que deram entrada no órgão para que restringe o meu crédito... O que posso fazer? Posso entra com uma ação por danos morais e constrangimento contra o atual proprietário?
JONATHA DE ANDRADE
— de ITABAIANA Sergipe , em 14/04/2019 00:29:42Pergunta:
Comprei um imóvel em leilão de forma parcelada, quando em seguida tentei escriturar o imóvel apareceu uma sobreposição sobre o imovel com título posterior ao meu. Penso que ajuizar Ação anulatória do registro seria o caminho correto. O que seria melhor fazer???
Wilson
— de Santarém/Pa, em 12/04/2019 04:25:57Pergunta:
Comprei um imóvel em leilão judiciário Quando o oficial foi no imóvel tinha um inquilino Já tem 7 meses e não saíram Quero desistir Ha possibilidade?
Mariana
— de Florianópolis SC, em 10/04/2019 11:14:33Pergunta:
Dei um Lance em um Leilão de Imóvel em Novembro de 2018, com entrada de 25%, e o restante em 30 parcelas, ou seja, o dinheiro saiu da minha conta, porém o Juiz não aceitou a proposta de parcelamento e ainda não recebi o dinheiro de volta. Como DECLARAR esse dinheiro que saiu da minha conta. Obrigada, Carmelita.