Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Acabei de fazer a assinatura de um mês do seu banco de dados para testar.No momento tenho pouca liquidez,R$ 50.000,oo no máximo para investir.O que seria mais viável,terrenos?Abraços.

Boa tarde , 1) qual o prazo para pagar o itbi apos o auto de arrematação. 2) Apos o auto de arrematação qual o prazo para embargos. Obrigado

Presados, Arrematei um lote de direito de crédito do Bco. Itaú, tenho algum risco? qual é o prazo máximo para o cancelamento do leilão caso não consiga a desocupação? ele ainda está em execução judicial!

Prezados, gostaria de saber o seguinte: a hasta pública foi adiada pq o credor não realizou as publicações devidas, neste caso o mesmo pode habilitar outros créditos que ele tenha com o devedor? É pq até a data do leilão que foi desmarcado só estava habilitado o débito que encontrava-se no juízo que determinou o leilão, no entanto existe outro débito que corre em outra vara de execução, ou seja, esse outro débito pode ser juntado? Gostaria tb de saber qual o prazo para se habilitar créditos quando o leilão já está marcado?

boa tarde. eu dei um lance num imóvel na 1°vara publica de santo andré meu lance foi o vencedor mas estou preocupadíssimo pois paguei pelo lote 70.000 e existe um débito de icms pelo qual foi a leilão de 361.000 eu sempre imaginei que esses débitos serião por conta do executado ou da da hastas e nunca por conta do arrematante pois já arrematei um imóvel no leilão trabalhista e o débito era bem maior que o valor do imóvel quem paga essa diferença.

Boa noite! Qual é o preço cobrado para análise de um imóvel na cidade de São Paulo? Obrigado! Tadeu

Boa Noite Gostaria de saber se há algum contato de especialista em leiloes em campinas e regiao

Prezado, estou desesperada! Meu apartamento vai a leilão dia 18 d fev. de 2013 por conta de dívidas condominiaia, a caixa economica se habilitou como credora preferencial (dia 05 de fevereiro de 2013), alega que tem freferencia aos créditos? O juiz já determinou que irá realizar o leilão. Pergunto: o leilão sendo em favor da caixa, quem vai pagar o condominio e os IPTUS atrasados, será o arrematante? Se o leilão for em favor do condominio, como fica a caixa? Quem vai pagar a ela e os IPTUS?Eu posso fazer algo para anular o leilão? Preciso saber com urgercia, pois só tenho dois dias após o carnaval!

como faço para buscar leilões por data do certame? []'s Alexandro.

PARA A RETIRADA DA CARTA DE ARREMATAÇÃO FAZ-SE OBRIGATÓRIA A CONTRATAÇÃO DE UM ADVOGADO ? GRATO. ATT. EVALDO SANCHEZ.

Ola , gostaríamos de saber se tem casas aqui na zona sul sp ,e de valores d ate 100.000 obrigado qualquer coisa nosso telefone é 11-56113091

Quando deve-se pedir o despejo em imóveis arrematados e ocupados, isto é, que etapa tramitada estaria liberado este procedimento ? Após despacho judicial para liberação da carta de arrematação ? Após liberação da carta de arrematação ? Após registro e escritura do imóvel ?. Contando que o inquilino já fora notificado a desocupar e não o fez. Grato, antecipadamente. Evaldo Sanchez

SOU CORRETOR IMOVEIS AUTONOMO CRECI 116063 TRABALHO IMOVEIS CAIXA ECONOMICA E PARTIÇIPEI LEILAO AUTOMOVEIS E PARTICIPEI LEILAO IMOVEIS JUDIÇIAIS TENHO CONHECIMENTO LEILAO QUERO FAZER PARTE SUA EQUIPE TRABALHO JORGE 011 97414-1426 VIVO

Tenho um apartamento financiado que ira pra leilao por um banco. Sou casado, tenho 2 filhas menores de 5 e 4 anos. Como posso exercer o direito de preferencia no dia do leilao. O fato de ter 2 filhas menores, elas podem exercer o direito de prefencia atraves de procuraçao de algum advogado. Ou meu sogro, pode exercer o direito de prefeencia e comprar o apto. Nao gostaria de perder o bem, quais as hipoteses que tenho para jogar no dia do leilao.

Muito obrigado pela consulta, é muito difícil de ganhar a liminar? O apartamento não ta no meu nome eu comprei através de contrato de gaveta e já inadimplente, mas confesso que agora estou com medo de perder o apartamento. Obrigado

Oi possuo um apartamento que que o contrato esta inadimplente e a caixa agora ira executar meu contrato, sera que consigo evitar que o meu imovel va a leião? Pois nao quero perder o apartamento, sera que consigo ingressar alguma ação na justiça para ganhar tempo ate conseguir o dinheiro?

Olá, gostaria de tirar uma dúvida que ficou a respeito de Leilão Judicial de imóveis. Estou querendo arrematar um imóvel, para eu mesma morar no local...após ter feito tudo o que for necessário, quanto tempo em média demora para ter posse total do bem? Att.Yuria

Olá! Arrematei um imóvel penhorado e levado a leilão por dívidas condominiais. O imóvel tem hipoteca e penhora por parte da Caixa Econômica gravada anteriormente à penhora do condomínio. Sei que a arrematação extingue a hipoteca e a juíza até já oficiou ao juízo em que tramita o processo da Caixa para que se retire a hipoteca. Sei também que o crédito condominial tem preferência sobre o hipotecário, segundo a súmula 478 do STJ. Mas estou com receio porque apesar do crédito condominial ter preferência ao hipotecário a penhora da Caixa foi anterior. Essa penhora anterior tem o poder de preferir o crédito hipotecário?! O juiz do processo do condomínio onde aconteceu a arrematação que tem que pedir a baixa dessa penhora da Caixa? Ou tem que se peticionar no processo da Caixa para ser retirada essa penhora?! A Caixa foi intimada na época da hasta pública mas não se manifestou nem ofereceu embargos.

Arrematei um imovel judicialmente em segunda praça numa ação de extinçaõ de condomínio.Já tem sentença validando minha arrematação por 53,3%da avaliação declarando o juiz que não é preço vil.Já obtive imissão na posse a registrei a carta de arrematação em meu nome.Embargos de arrematação intempestivos.O réu entrou agora com uma ação anulatoria alegando preço vil e juiz não concedeu antecipação de tutela e este processo está em andamento... Pergunta:Estou precisando vender este imovel,diante dos fatos narrados,vendo de imediato ou preciso esperar sentença e/ou apelação nesta ação anulatória???? Corro riscos de vender???? Abç.

ola Dr, obrigado! Tem alguma diferença ao arrematar salas comerciais em vez de casas? Os tramites e cuidados sao os mesmos?

boa tarde! minha duvida é a seguinte: é vantajoso comprar salas comerciais? é lucrativo?

Como faço para adquirir num lance com segurança meu terreno ou residencia,mesmo antiga para construir em São Paulo /SP-tenho preferencia pela zona norte da cidade-bairo Imirim ou arredores...?

BOA TARDE! GOSTARIA DE TIRAR UMA DÚVIDA. A CASA DOS MEUS PAIS ESTA INDO PARA LEILÃO, VISTO ELES NÃO TEREM ENTRADO EM ACORDO PARA VENDA PARTICULAR. EU COMO FILHA, POSSO COMPRAR NO LEILÃO A PARTE DO MEU PAI, QUE SERIA A METADE DO VALOR? GRATA

Boa tarde!!poderia me ajudar?? Meu pai arrematou um apartamento na Cessão de Crédito do Itaú agora em outubro. Acha que é necessário advogado para acompanhar este processo? E demora quanto tempo para posse do imóvel?? Teremos que peticionar em Juízo? grata

Estou cursando TTI para tirar a licença do CRECI e tenho estudado a area de leilões judiciais ha 3 anos aproximadamente.Algumas questões:O banco de dados de voces é atualizado com todas as informações dos foruns de todo o estado?Meu interesse seria mais para a baixada santista(Santos,São Vicente,Praia Grande, Cubatão,etc)O valor de analise de processos nesta região é R$ 500,00 ou R$ 1500,00?E o valor para acompanhamento e posterior(depois da arrematação) como saberei se o cobrado será 5% ou 30% do valor investido?No momento minha disponibilidade de investir não é maior que R$ 50.000,00 .Existe campo para investir com esse valor?Abraços!

A/T. DOUTOR, QUANDO APARECE UM EDITAL DE UM IMÓVEL,DIZENDO QUE O IMÓVEM TEM VÁRIOS DÉBITOS, A MAIS DO VALOR AVALIADO. POR EXEMPLO OS DÉBITOS SÃO DE 320.000,00 INCLUINDO IPTU,PENHORA DE BANCO, E CONDÔMINIOS ETC. E A AVALIAÇÃO É DE 180.000,00. O IMÓVEL É ARREMATADO PELO VALOR DA AVALIAÇÃO, O ARREMATANTE TEM O IMÓVEL TOTALMENTE QUITADO? OU FICA ALGUMAS PENDÊNCIAS, DEVIDO OS DEBITOS SEREM MAIOR DO QUE O VALOR ARREMATADO.? DESDE JÁ AGRADEÇO. ATENCIOSAMENTE. GILBERTO.

Se eu fizer o cadastro de 1 mes tenho acesso somente a banco de dados dos leiloes realizados em qual região?

ESTOU PESQUISANDO LEILÃO DE IMÓVEIS PARA INVESTIMENTO,COMO DEVO COMEÇAR E QUAL É O SERVIÇO QUE ESSA EMPRESA VAI ME PRESTAR,GARANTIAS? E ETC.. OBRIGADO

pretendo participar de leilão imóvel cuja ação ajuizada pelo próprio condominio ref. despesas condominias não pagas a anos, sendo o executado/proprietário a massa falida do Banco Econômico S/A - em liquidação extrajudicial. Minha dúvida resume-se no seguinte: o imóvel já foi penhorado nos autos para garantia da dívida, sendo que o vr da dívida atual está em torno de 90 mil, conf. informado pela própria administradora do condominio. Entretanto pesquisando os autos verifiquei que o débito total informado pelo exequente é de 189 mil, conf. cálculos efetuado pela contadoria pública (vr. esse que é o de venda normal no local) conf,. consta inclusive do edital, sendo que o vr. da avaliação do lance para 1ª. praça é de 127 mil. Assim sendo, pergunto: se o imóvel for arrematado pelo vr. mínimo (127 mil), o arrematante arcará com a diferença da dívida perante o exequente, o que torna o negócio inviável, ou o vr. do crédito condominial legalmente não pode ultrapassar o limite do vr. da arrematação. Outro detalhe, o vr. do leilão é a vista, a carta demora para ser expedida, quanto tempo tenho para regularizar em meu nome e pagar o ITBI, e a imissão na posse do imóvel, sendo que o mesmo está vazio. Att.

Boa Tarde Qual a melhor forma para abrir um investimento imobiliário de imoveis de compra e venda em leilões. Podemos considerar um grupo de 10 pessoas e um investimento inicial de 10milhões; no aguardo grata Mira