Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Boa tarde Dr. Rodrigo Por favor, preciso de uma resposta. Arrematei um imóvel em 2010 utilizando-se do próprio crédito da execução. A arrematação foi suspensa e continua até hoje. No momento em que a minha execução prosseguir, com a possível expedição da carta de arrematação, o valor da arrematação deverá ser corrigido desde o momento da arrematação até o pagamento do preço? Atenciosamente, Gustavo.

Olá, arrematei um veículo pela internet e optei pela desistência do mesmo e o leiloeiro está cobrando uma multa no valor de 20% do arremate. é legal isso ou tem uma tabela de porcentagem na lei? e se tive problemas durante o arremate na internet? aguardo retorno agradecido. att. Rafael

Boa tarde meu esposo pagou uma divida com o banco Bradesco e estamos tentamos fazer um financiamento de um apt e não conseguimos,então entramos em contado com o banco que nos informou que leva de 60 á 90 dias para o banco central atualizar o nome do cliente recentemente tiramos uma certidão negativa e nada consta estamos tentando novamente outro financiamento pela CEF ela pode nos restringir,nesse caso o que podemos fazer?Não consta nada no nome dele!

comprei um terreno e um loteamento e quando fui construir a área do terreno estava errado por erro do topografo tive que derruba tudo e queria saber seu eu tenho direito de ser ressarcido do que eu gastei pelo loteamento...

Olá, boa tarde! Aluguei em 23-08-2012, um flat aqui na cidade do Rio de Janeiro, pagando antecipadamente, porém sem contrato, agora para minha surpresa, em 08-01-2014,recebo aqui no mesmo o Oficial de Justiça, para avaliação do mesmo. Sempre paguei em dia os aluguéis, pago também gás, e luz, o imóvel está indo à leilão por falta de pagamento de condomínio, porém está também na dívida ativa da Prefeitura do Rio de Janeiro, pois a mesma não paga o IPTU desde 1998. As perguntas que faço ao senhor são as seguintes: Quanto tempo após o leilão eu tenho? Como paguei antecipado e tenho todos os comprovantes de transferências bancárias, como a lei me garante? Nunca fiquei sabendo deste fato, e muito menos ninguém aqui do condomínio nunca me falou, alegando que este fato teria que ser relatado pela proprietária do imóvel Concordo que tenho até que agradecer ao síndico, pois mesmo com este problemão, em hora nenhuma o mesmo me deixou sem água Atenciosamente Mônica Ribeiro Louro

Boa noite, Tenho uma pequena empresa que estou "fechando", conforme a lei determina, se possuir algum débito(já que tinha um sócio)o terreno que minha esposa comprou e será o único bem em seu nome, poderá ser penhorado pela justiça? Obs: Só tenho um veículo em meu nome e moramos em uma casa há 10 anos que não esta em nosso nome, já que é da tia de minha esposa.

Vendi meu imóvel com 80% do valor financiado.O contrato está pronto para assinar e mandar para registro,ocorre que o valor da entrada é oriundo do financiamento de um imóvel que o comprador vendeu e também está sendo financiado nas mesmas condições, dependendo dessa negociação ser finalizada para que ele me repasse a entrada. Existe alguma clausula ( desde que registrada em cartório ) que possa ser colocada em um compromisso de compra e venda para que eu me garanta e possa dar andamento na assinatura do contrato do financiamento do imóvel que estou vendendo para agilizar o meu lado e receber o valor maior logo e não correr riscos enquanto espero o valor dessa entrada? Muito obrigado

Bom dia Dr, Tenho interesse em um imóvel de alienação fiduciária e já sei que está ocupado por uma mulher e seus 2 filhos. Minha dúvida é se a circunstância pode dificultar e até anular o leilão ou minha posse. Aguardo. Obrigado

boa noite doutor, minha irma comprou uma casa ah 10 meses atras, dias atras veio um homem no portão dela dizendo q era oficial de justiça, ele dizia que a casa da minha irma iria para leilao pq o antigo dono tem uma divida trabalhista no valor de 7 mil reais , mas minha irmao pagou 135 mil e financio 45mil com a caixa isso pode msm acontecer? se a divida nem dela é o suposto oficial de justiça nao deixou nenhum papel e ela tbm não assinou nada mas como ela comprou a casa e financiou uma parte com a caixa ele pode ter ordem de despejo, sendo q casa é o unico imovel dela e ela tem duas crianças pequenas ?desde de ja agradeço

a seis anos atras construi uma casa usando R$89.000.00 e mais 30 mil, que usei para adquirir o terreno,somando a quantia 119 mil dinheiro que tinha conseguido juntar durante alguns anos, porem pra terminar minha tive que pegar 12 mil reais, da caixa economica, e durante quase quatro anos eu paguei certinho, mas em dezembro de 2010 minha filha sofreu um acidente automobilistico vindo a ficar de cadeira de rodas durante 60 dias, a seguir começou a se queixar de dores no seio esquerdo onde foi constatado um nódulo, levando ao medico este mesmo disse ser cancer, me desloquei de minha cidade ate Goiânia para fazer novos exames, apos 8 viagens marcaram a cirurgia, e durante este período de tratamento que durou por 8 meses eu deixei de pagar o financiamento pq o dinheiro que eu ganhava nao sobrava para cobrir as contas, sendo assim minha casa foi tomada e levada a leilão por causa de uma divida que na época era de R$5.900.00 reais eu não me neguei a pagar cheguei a fazer deposito judicial para resolver a questao porem o juiz nao quiz ouvir minha reclamaçao de porque eu deixei meu compromisso atrasar, e minha casa hoje esta sendo leiloada por 60 mil onde ela deveria valer no minimo 200 mil pois as imobiliarias avaliaram em 280 mil, existe algo que eu possa fazer para nao perder minha casa, pois nao tenho dinheiro pra ir ao leilao,

Olá boa noite , construi uma casa terr 125 m, e agora meu visinho está construindo tb, dei entrada na prefeitura que ja me concedeu o desdobro e habite se, inclusive ja veio Iptu de minha casa para pagar, mas o cartorio nao está mais fazendo escritura de divisão amigável, alegando mudanças na lei , isto procede... corri para regularizar meu imóvel, pois preciso vender , e agora ??? Que medidas tomar para ter minha escritura definitiva

meu apartamento,divisão no divorcio,vai a leilão pelo condominio,mas tem divida e esta na justiça com a caixa.quem fica com a divida?

Boa tarde, comprei um imóvel pela caixa gostaria de saber como faço pra descobri se o imóvel responde algum processo na justiça movido pelo ocupante, sem precisar contratar um advogado.

Boa tarde, Comprei um imóvel da caixa ocupado, gostaria de saber como faço pra descobri se o imóvel está com processo na justiça. Tem algum meio de saber sem ter que contrata um advogado?

Tenho uma tia que adquriu um imovel no bairro das laranjeiras no rio de janeiro. No inicio tudo ia bem, contratou construtora, mas dependia da licença da prefeitura para construir, como a licença demirou a sair ela estava só pagando a empresa sem começar a obra, resolveu rescindir o contrato. Quando saiu a licença não teve mais dinheiro para contratar uma construtora, a licença expirou ela fez uma casa por conta própria, a prefeitura demoliu e agora vive srndo multada. Ela não tem outro lugar pra morar o que ela deve fazer?

ESSE VALOR SERIA A VISTA? TEM OUTRAS FORMAS DE PAGAMENTO

boa noite: fiz a comprar de um imóvel estou pagando pra construtora já paguei mais de 15000 na primeira tentativa não foi aprovado o financiamento a construtora mim pediu para abrir uma conta em uma agencia indicada por eles deixei toda a documentação na agencia já vai fazer 4 meses ate agora nunca recebi a confirmação desse contar para q eu possa fazer as movimentações necessárias. agora estou querendo desistir pois o imóvel esta sofrendo reajustes. quero desistir a minha duvida e ? eu tenho o direito de receber tudo q eu paguei ate agora. a construtora falou q eu so tenho direito de receber 30 por cento do valor pago. desde de já muito obrigado ficarei aguardando respostas

Gostaria de conversarmos pessoalmente, você esta com o escritório aberto até que horas? Queria marcar uma consulta saio do serviço após as 16 horas.

Boa tarde Meu primo tem uma mercearia no interior de Minas Gerais, um belo dia um jovem rapaz dizendo que precisava trabalhar procurou pelo meu primo e pediu-lhe emprego, em que no primeiro momento a resposta foi não pois o mesmo não tinha condições de contrata -lo visto que custa caro manter um funcionário. Mas o rapaz disse que seria só por um tempo pois ele precisava ganhar um dinheiro e que não precisava assinar carteira, visto que seria temporário. Bom o rapaz ficou lá na mercearia ajudando a fazer os serviços durante uns 2 meses, porem em um belo dia ele foi fazer um serviço na rua e foi atropelado, não foi nada serio mas para a justiça e um prato cheio. Então minha pergunta e o seguinte o rapaz pede uma indenização de R$100.000,00 seria justo essa indenização nesse valor e se meu primo não tiver esse dinheiro no caso o único bem que ele tem que e um terreno pode ser leiloado? Aguardo Obrigada

QUANTO VOCE ME COBRARIA PARA ME DAR ASSESORIA NESTE CASO SÓ PARA TIRAR DA CABEÇA DO COMPRADOR DE DESARQUIVAR ESTE PROCESSO TRABALHISTA JA QUE NÃO ESTÁ NA MATRICULA DO IMOVEL DO MEU FALECIDO PAI???

Boa Tarde Dr.Rodrigo,conforme sua resposta, gostaria de saber se aqui em Manaus tem Advogados que atuam na área relacionados a Leilões. Caso o Tenha gostaria de referencias dos mesmos porque como o Esclareceu irei precisar, a pessoa que eu comprei o imóvel, trabalha como funcionária pública no TJ e se acha que pode permanecer no imóvel, e disse que ninguém ira tirar ela do mesmo.Eu não sei quais os meus direitos, por ela de funcionaria terá direito, eu comprei este imóvel a vista da Caixa econômica e já paguei o ITBI e as Certidões e dei entrada no Cartório para registro de Imóvel. Obrigada mais uma vez espero resposta.

Prezado Sr., boa tarde. Minha sogra vendeu uma casa em 2009 e descobriu que o nome dela foi incluído em dívida ativa por falta de pagamento de IPTU no período de 2009 a 2013. Liguei para o atual proprietário, que muito mal educadamente me respondeu que não pagou pq não tem dinheiro. O que devo fazer para regularizar a situação da minha sogra? Fico no aguardo. Obrigada.

Bom dia! Dr.Eu comprei no leilão da Caixa Econômica, no dia 16/12/2013,um apartamento ocupado,2 vezes fui falar com a ex-moradora,com proposta de ajudar 2 meses de aluguel e a mudança, a mesma não aceitou,Dr. é difícil a minha situação, vendi minha casa no dia 18/11/2013, pensando que a situação estaria resolvido com a compra deste imóvel.No momento estou sem chão, morando de favor. Dr. gostaria que me orientasse, como devo proceder para adquirir meus direitos.Por favor me ajude se puder, com uma resposta.Obrigada pela a atenção.Graciete

Não,o processo trabalhista não tem registro na matricula do meu imovel, mesmo assim o comprador quer reabrir , os processos que tem matricula no registro do imovel estão sendo resolvidos

Se um imóvel situado aqui em Uberlandia MG, cuja nua propriedade me pertence foi penhorado por carta precatória da 27ª vara Cível da comarca de São Paulo em 1996. Como faço para descobrir se já foi a leilão ou se posso pedir a baixa. Já investiguei no TJ/SP e na movimentação do processo ele não aparece. Obrigada

Prezados, um imovel de minha empresa possui uma hipoteca averbada, entretanto o pagamento de referida divida já ocorreu e já tenho a carta de liberação para averbação. No entanto, o registro de imoveis está me exigindo uma Certidão de Inscrição Imobiliária fornecida pela Prefeitura Municipal de Guaramirim, atualiada. Não consigo esta certidão, pois devido a hipoteca e possível leilão, não paguei, pois a prioridade era de obter primeiro a liberação da hipoteca e regularização da certidão do imovel... Pergunto, a exigência desta certidão pelo cartório é legal? Agradeceria muito por seu retorno, Abraços, Mariane

MESMO MEU PAI SENDO FALECIDO, O COMPRADOR DA CASA PODE MANDAR REABRIR UM PROCESSO TRABALHISTA DE 15 ANOS ATRÁS?

Vendi minha casa tem duas penhoras que estou resolvendo , porém o comprador quer desarquivar um processo trabalhista, do meu pai que é falecido isto é legal?

Boa tarde, Tenho um apartamento financiado pela caixa. Porem atrasei bastante tempo e recebi a informação que foi a leilão. Eu ainda consigo recuperar esse imóvel? Eles alegaram que eu recebi uma notificação e não os procurei para tentar solucionar. A minha esposa recebeu uma ligação deles a um tempo atrás, e o gerente foi super mal educado, dizendo que teriamos que nos virar, pois tinha que pagar. Resposta: Precisa me enviar a matrícula atualizada do imóvel do Cartório de Registro de Imóveis para eu ver se ainda é possível recuperar. Segue a matricula do imóvel. 27148. Ficha 01/02 Primeiro registro de imóveis e protesto de letras. Manaus/Am

Boa tarde, Tenho um apartamento financiado pela caixa. Porem atrasei bastante tempo e recebi a informação que foi a leilão. Eu ainda consigo recuperar esse imóvel? Eles alegaram que eu recebi uma notificação e não os procurei para tentar solucionar. A minha esposa recebeu uma ligação deles a um tempo atrás, e o gerente foi super mal educado, dizendo que teriamos que nos virar, pois tinha que pagar.