Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Pergunta:
Boa Tarde! Caso eu consiga arrematar o imóvel, que será no mês que vem. Qual o custo para vocês fazerem a ação de imissão na posse? E caso tenha outros custos, poderia me informar, o imóvel fica no interior de SP. 21 96532 5509
Tiago
— de Itaboraí rj, em 20/03/2022 00:25:16
Resposta:

O custo para fazer a ação de imissão na posse para desocupação de imóvel arrematado em leilão extrajudicial é de R$ 5 mil, e tem mais as custas judiciais pagas ao Estado de 1% do valor da arrematação.

Pergunta:
Bom dia! Gostaria de saber, qual o primeiro passo a fazer para a desocupação de imóvel arrematado extrajudicial
Tiago aparecido
— de Itaboraí, em 17/03/2022 12:48:03
Resposta:

Precisa ingressar com uma ação de imissão na posse para desocupação do imóvel arrematado em leilão extrajudicial.

Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial, estamos à disposição.

Pergunta:
Olá, arrematei um imóvel há mais de 100 dias em um leilão judicial de uma ação de condomínio e até o momento o Juiz não assinou o Auto, mas emitiu um despacho (há 30 dias) determinando que expeça-se a carta de arrematação e mandado de imissão de posse. Pergunto: 1- Uma vez que estes documentos são emitidos pelo Juiz, qual a orientação de vocês? 2- A partir de qual momento passo (Arrematante) a ter a responsabilidade em pagar Condominio e IPTU deste imóvel?
Kleber
— de Rio de Janeiro, em 15/03/2022 17:12:47
Resposta:

A responsabilidade por dívidas de condomínio, IPTU, contas de consumo (água, energia) do imóvel arrematado em leilão judicial e a partir de quando a responsabilidade é do arrematante depende das regras impostas nas decisões judiciais anteriores ao leilão e previstas em edital de leilão. Caso necessite de nossa assessoria para análise das decisões e do edital de leilão do imóvel, precisa nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.


Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.


Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse de imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação de nulidade do leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Pergunta:
quando o imóvel financiado caixa econômica federal vai a leilão o antigo proprietário tem deito na compra
ubaldo
— de minas gerais, em 25/01/2022 01:44:37
Resposta:

O antigo proprietário tem direito de preferência na compra do leilão do imóvel.


Caso necessite de nossa assessoria para o leilão extrajudicial da CEF estamos à disposição.


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Pergunta:
Olá meu perdeu um processo q ele tinha na justiça de usucapião passou pelo juíz e depois foi p o desembargador e saiu a sentença q a outra parte ganhou. Qndo tempo leva para chegar a notificação de ordem e despejo ? Ficamos sabendo isso esse mês .
Thamires Brandini
— de São Paulo, em 28/10/2021 04:27:19
Resposta:

Necessário analisar o processo para conseguir lhe responder, inclusive pesquisar sobre ação de imissão na posse do imóvel leiloado.


Caso necessite de nossa assessoria para a análise, estamos à disposição.


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Pergunta:
Ola, eu gostaria de saber qual o procedimento para regularizar o registro em caso de leilão de direito sobre imóvel, com contrato de compra e venda. Consta nos autos o contrato de compra e venda, com assinatura de ambas as partes (sem reconhecimento de firma) e o vendedor foi intimado. como regularizar para respeitar o principio da continuidade?
Karen Leticia
— de Ponta Grossa Paraná, em 20/10/2021 01:03:15
Resposta:

Necessário analisar o processo e os documentos para conseguir lhe responder de forma segura sobre o registro de direitos do imóvel leiloado.


Caso necessite de nossa assessoria para a análise, estamos à disposição.


Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.


Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse de imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação de nulidade do leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Pergunta:
Bom dia tenho interesse em adquirir um imóvel via leilão e gostaria de orientação quanto ao procedimento e processos necessários. Já tenho o imóvel de interesse.
Elio
— de Ribeirão Preto, em 13/10/2021 15:02:18
Resposta:
Fazemos a análise prévia dos riscos do leilão do imóvel nos seguintes valores:

- 180,00 leilão extrajudicial;
- 280,00 leilão judicial.

Na análise prévia do leilão verifico:

- responsabilidade de dívidas e valores;
- penhoras, arrestos e indisponibilidades na matrícula do imóvel;
- intimações obrigatórias de executados, credores, cônjuges;
- posse do imóvel para sua desocupação através da ação de imissão na posse em caso de leilão extrajudicial, ou pedido nos próprios autos, no caso de leilão judicial;
- existência de outras ações relacionadas ao imóvel;
- entre outras questões que possam aparecer no decorrer da análise.

Levo aproximadamente entre duas a três horas para fazer uma análise aprofundada e lhe dar um parecer seguro sobre o leilão.

Você pode achar os leilões e nos enviar o link do site do leiloeiro por email, ou então temos os planos de envio dos leilões que seguem abaixo.

Após a análise, lhe passamos o valor de consultoria para todo o procedimento de carta de arrematação, baixa de dívidas de IPTU e condomínio, cancelamentos de penhoras, indisponibilidades e imissão na posse do imóvel arrematado em leilão extrajudicial ou judicial, para a efetiva desocupação do imóvel.

Cada leilão tem um tipo de trabalho a ser feito, então só é possível definir o valor após a análise. 

Posso lhe adiantar que o valor mínimo é de R$ 5 mil para cada imóvel arrematado.

Abaixo seguem os planos mensais para envio dos leilões de imóveis por email.

Caso tenha interesse, nos passe a relação das cidades e seu plano de interesse que enviaremos a conta para depósito.

- R$ 100,00 mensais para até 3 cidades ou bairros na cidade de São Paulo; 

- R$ 110,00 mensais para até 5 cidades ou bairros na cidade de São Paulo; 

- R$ 120,00 mensais para até 8 cidades ou bairros na cidade de São Paulo; 

- R$ 130,00 para até 10 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 140,00 para até 13 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 150,00 para até 15 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 160,00 para até 18 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 170,00 para até 20 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 180,00 para até 23 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 190,00 para até 25 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 200,00 para até 28 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 210,00 para até 30 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 220,00 para até 33 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 230,00 para até 35 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 240,00 para até 38 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 250,00 para até 40 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 260,00 para até 43 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 270,00 para até 45 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 280,00 para até 48 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 290,00 para até 50 cidades ou bairros na cidade de São Paulo.
Pergunta:
Olá Boa tarde ! Me chamo Edneide , gostaria que me tirasse uma dúvida, estou com parcelas do meu condomínio em atraso onde o valor já está muito alto , ano passado fiz uma negociação porém devido às circutancia não consegui cumprir, fiquei desempregada ano passado só meu esposo trabalha , recebi uma carta para participar de uma audiência com juiz , mas eu não tenho a mínima condição de pagar o valor devedor ,me passaram que meu apt pode ser leiloado, gostaria de saber como funciona, pq não tenho como pagar a dívida . Aguardo a resposta , obrigado pela atenção!
Nadeane Simões Gomes
— de Campina Grande pb, em 15/08/2021 17:38:58
Resposta:

Seu apartamento pode ser leiloado por dívidas de condomínio.


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Pergunta:
Gostaria de uma informação: fiz um lance em um imovel num leilao judicial que ainda vai ser realizado em 20 dias, porem quero desistir do lance, antes msm do leilao acontecer para que eu nao arremate...é possivel?
JEFFERSON SILVA
— de JOAO PESSOA/PB, em 10/08/2021 18:30:19
Resposta:

Para desistir do leilão do imóvel é necessário conversar com o leiloeiro.


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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse de imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação de nulidade do leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Pergunta:
Como comprer um imóvel leilão juridico
Solange coelho de t
— de Mg, em 23/07/2021 15:57:19
Resposta:
Fazemos a análise prévia dos riscos do leilão do imóvel nos seguintes valores:

- 180,00 leilão extrajudicial;
- 280,00 leilão judicial.

Na análise prévia do leilão verifico:

- responsabilidade de dívidas e valores;
- penhoras, arrestos e indisponibilidades na matrícula do imóvel;
- intimações obrigatórias de executados, credores, cônjuges;
- posse do imóvel para sua desocupação através da ação de imissão na posse em caso de leilão extrajudicial, ou pedido nos próprios autos, no caso de leilão judicial;
- existência de outras ações relacionadas ao imóvel;
- entre outras questões que possam aparecer no decorrer da análise.

Levo aproximadamente entre duas a três horas para fazer uma análise aprofundada e lhe dar um parecer seguro sobre o leilão.

Você pode achar os leilões e nos enviar o link do site do leiloeiro por email, ou então temos os planos de envio dos leilões que seguem abaixo.

Após a análise, lhe passamos o valor de consultoria para todo o procedimento de carta de arrematação, baixa de dívidas de IPTU e condomínio, cancelamentos de penhoras, indisponibilidades e imissão na posse do imóvel arrematado em leilão extrajudicial ou judicial, para a efetiva desocupação do imóvel.

Cada leilão tem um tipo de trabalho a ser feito, então só é possível definir o valor após a análise. 

Posso lhe adiantar que o valor mínimo é de R$ 5 mil para cada imóvel arrematado.

Abaixo seguem os planos mensais para envio dos leilões de imóveis por email.

Caso tenha interesse, nos passe a relação das cidades e seu plano de interesse que enviaremos a conta para depósito.

- R$ 100,00 mensais para até 3 cidades ou bairros na cidade de São Paulo; 

- R$ 110,00 mensais para até 5 cidades ou bairros na cidade de São Paulo; 

- R$ 120,00 mensais para até 8 cidades ou bairros na cidade de São Paulo; 

- R$ 130,00 para até 10 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 140,00 para até 13 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 150,00 para até 15 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 160,00 para até 18 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 170,00 para até 20 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 180,00 para até 23 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 190,00 para até 25 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 200,00 para até 28 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 210,00 para até 30 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 220,00 para até 33 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 230,00 para até 35 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 240,00 para até 38 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 250,00 para até 40 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 260,00 para até 43 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 270,00 para até 45 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 280,00 para até 48 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 290,00 para até 50 cidades ou bairros na cidade de São Paulo.


Pergunta:
Débitos de condomínio, se houver saldo remanescente, eu assumo ?
Mario
— de São Paulo/SP, em 16/07/2021 23:41:46
Resposta:

Necessário ser feita a análise prévia do leilão do imóvel, pois cada leilão tem uma regra.


Caso necessite de nossa assessoria para a análise prévia dos riscos do leilão do imóvel, inclusive responsabilidade sobre as dívidas condominiais, entre outras dívidas, estamos à disposição.


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Pergunta:
Bom dia! Diz arremate de um.imovel e resta pagar 30 prestações mensais. Posso repassar o direito do arremate para outra pessoa? Mario Martins-Natal -Rn
MARIO MARTINS DE FRANÇA
— de Natal, em 16/07/2021 12:27:37
Resposta:

Sim, através de cessão de crédito da arrematação do imóvel em leilão.


Caso necessite de nossa assessoria para o procedimento, estamos à disposição.


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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse de imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação de nulidade do leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Pergunta:
Como fasso para comprar um imóveil Pelo leilão
Marcos Aurelio Pereira
— de Iguaba grande, em 14/07/2021 23:09:00
Resposta:
Fazemos a análise prévia dos riscos do leilão do imóvel nos seguintes valores:

- 180,00 leilão extrajudicial;
- 280,00 leilão judicial.

Na análise prévia do leilão verifico:

- responsabilidade de dívidas e valores;
- penhoras, arrestos e indisponibilidades na matrícula do imóvel;
- intimações obrigatórias de executados, credores, cônjuges;
- posse do imóvel para sua desocupação através da ação de imissão na posse em caso de leilão extrajudicial, ou pedido nos próprios autos, no caso de leilão judicial;
- existência de outras ações relacionadas ao imóvel;
- entre outras questões que possam aparecer no decorrer da análise.

Levo aproximadamente entre duas a três horas para fazer uma análise aprofundada e lhe dar um parecer seguro sobre o leilão.

Você pode achar os leilões e nos enviar o link do site do leiloeiro por email, ou então temos os planos de envio dos leilões que seguem abaixo.

Após a análise, lhe passamos o valor de consultoria para todo o procedimento de carta de arrematação, baixa de dívidas de IPTU e condomínio, cancelamentos de penhoras, indisponibilidades e imissão na posse do imóvel arrematado em leilão extrajudicial ou judicial, para a efetiva desocupação do imóvel.

Cada leilão tem um tipo de trabalho a ser feito, então só é possível definir o valor após a análise. 

Posso lhe adiantar que o valor mínimo é de R$ 5 mil para cada imóvel arrematado.

Abaixo seguem os planos mensais para envio dos leilões de imóveis por email.

Caso tenha interesse, nos passe a relação das cidades e seu plano de interesse que enviaremos a conta para depósito.

- R$ 100,00 mensais para até 3 cidades ou bairros na cidade de São Paulo; 

- R$ 110,00 mensais para até 5 cidades ou bairros na cidade de São Paulo; 

- R$ 120,00 mensais para até 8 cidades ou bairros na cidade de São Paulo; 

- R$ 130,00 para até 10 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 140,00 para até 13 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 150,00 para até 15 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 160,00 para até 18 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 170,00 para até 20 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 180,00 para até 23 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 190,00 para até 25 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 200,00 para até 28 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 210,00 para até 30 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 220,00 para até 33 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 230,00 para até 35 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 240,00 para até 38 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 250,00 para até 40 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 260,00 para até 43 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 270,00 para até 45 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 280,00 para até 48 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 290,00 para até 50 cidades ou bairros na cidade de São Paulo.


Pergunta:
Olá, gostaria de saber melhor como trabalham e quanto cobram. Já arrematei antes e quero arrematar novamente de maior valor.
Bruno
— de São Paulo SP, em 27/05/2021 22:23:24
Resposta:
Fazemos a análise prévia dos riscos do leilão do imóvel nos seguintes valores:

- 180,00 leilão extrajudicial;
- 280,00 leilão judicial.

Na análise prévia do leilão verifico:

- responsabilidade de dívidas e valores;
- penhoras, arrestos e indisponibilidades na matrícula do imóvel;
- intimações obrigatórias de executados, credores, cônjuges;
- posse do imóvel para sua desocupação através da ação de imissão na posse em caso de leilão extrajudicial, ou pedido nos próprios autos, no caso de leilão judicial;
- existência de outras ações relacionadas ao imóvel;
- entre outras questões que possam aparecer no decorrer da análise.

Levo aproximadamente entre duas a três horas para fazer uma análise aprofundada e lhe dar um parecer seguro sobre o leilão.

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Após a análise, lhe passamos o valor de consultoria para todo o procedimento de carta de arrematação, baixa de dívidas de IPTU e condomínio, cancelamentos de penhoras, indisponibilidades e imissão na posse do imóvel arrematado em leilão extrajudicial ou judicial, para a efetiva desocupação do imóvel.

Cada leilão tem um tipo de trabalho a ser feito, então só é possível definir o valor após a análise. 

Posso lhe adiantar que o valor mínimo é de R$ 5 mil para cada imóvel arrematado.

Abaixo seguem os planos mensais para envio dos leilões de imóveis por email.

Caso tenha interesse, nos passe a relação das cidades e seu plano de interesse que enviaremos a conta para depósito.

- R$ 100,00 mensais para até 3 cidades ou bairros na cidade de São Paulo; 

- R$ 110,00 mensais para até 5 cidades ou bairros na cidade de São Paulo; 

- R$ 120,00 mensais para até 8 cidades ou bairros na cidade de São Paulo; 

- R$ 130,00 para até 10 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 140,00 para até 13 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 150,00 para até 15 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 160,00 para até 18 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 170,00 para até 20 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 180,00 para até 23 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 190,00 para até 25 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 200,00 para até 28 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 210,00 para até 30 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 220,00 para até 33 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 230,00 para até 35 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 240,00 para até 38 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 250,00 para até 40 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 260,00 para até 43 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 270,00 para até 45 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 280,00 para até 48 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;

- R$ 290,00 para até 50 cidades ou bairros na cidade de São Paulo.


Pergunta:
OLÁ BOA NOITE, GOSTARIA DE SABER QUANTO VCS COBRAM EM UM AGRAVO DE INSTRUMENTO, DESDE Já agradeço
CELIA REGINA ARAUJO
— de Salvador, em 26/04/2021 22:41:10
Resposta:

Precisa nos enviar por email o número da ação judicial para analisarmos o trabalho que necessitará ser feito para o recurso de Agravo de Instrumento. Tem relação com leilão de imóvel ?


Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.


Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse de imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação de nulidade do leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Pergunta:
Olá, comprei um imóvel no leilão,10/10/2019 .contratei um advogado mas até agora nada resolvido... gostaria muito de poder conta com ajuda de um bom advogado pra me ajudar, o meu sonho se tornou um pesadelo...
Valdirene Rosa de Souza santos
— de São Paulo, em 13/04/2021 03:28:09
Resposta:

O leilão do imóvel foi judicial ou extrajudicial ? Caso tenha sido leilão judicial, precisa nos enviar por email o número do processo para análise do que pode ser feito. Caso tenha sido leilão extrajudicial, precisa nos enviar por email o número da ação de imissão na posse do imóvel arrematado para analisarmos as possibilidades do que fazer. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.


Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.


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Pergunta:
Faz cinco anos que não pago mais minha casa pela Caixa gostaria de saber se tem como eu quitar ela ou pagar ela em parcelamento de novo ela já tinha sido de leilão e passaram com valor que a casa não valia para nós
Daguimar Maysa Barbosa Borges
— de Rio Grande do Norte, em 24/03/2021 00:47:13
Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email a matrícula atualizada do imóvel.


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Pergunta:
bom dia gostaria de saber se faz caso para o contrario no caso meu imovel foi leiloado
vinicius nabarro
— de sao paulo sp, em 19/03/2021 14:19:52
Resposta:

Podemos analisar se todos os requisitos obrigatórios de lei para o leilão do imóvel foram cumpridos.


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Pergunta:
Boa noite doutor, eu tenho dividas trabalhista . A juíza penhorou meu 1 loja o galpão da loja e um terreno de 500 m2. A loja e o galpão já foram a leilão então foi pago a metade da dívida trabalhista. Está para sair no leilão o último penhor terreno 500m2 então saindo a minha dívida trabalhista fica zerada. Eu tenho alguns lotes e com situação em crise estou necessidade de vender para sobreviver a crise. Gostaria de saber do senhor se posso vender o lote ou tenho que comunicar a juíza do projeto de vendas que pretendo fazer ou se não posso vender antes de sair o último leilão.. muito obrigado
Cristiane azevedo santos
— de NovaFriburgo, em 17/03/2021 21:48:00
Resposta:

Enquanto as dívidas não forem quitadas com a venda dos imóveis ou terrenos em leilão, qualquer venda de imóvel pode ser considerada fraude à execução ou fraude contra credores. Caso necessite de nossa assessoria especializada em leilão de imóveis e direito imobiliário, estamos à disposição.


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Pergunta:
Boatarde, eu tenhodívidatrabalhistas. Poréma juíza penhorou 3 terrenos meu para leilão para pagar as dívidas. Tenho ainda alguns lotes gostaria de saber se posso registrar em cartório e vender ?
Cristiane azevedo santos
— de NovaFriburgo, em 13/03/2021 18:24:36
Resposta:

Enquanto as dívidas não forem quitadas com a venda dos imóveis ou terrenos em leilão, qualquer venda de imóvel pode ser considerada fraude à execução ou fraude contra credores. Caso necessite de nossa assessoria especializada em leilão de imóveis e direito imobiliário, estamos à disposição.


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Pergunta:
Olá! Tenho interesse em arrematar um imóvel em leilão que está prestes a ocorrer dentro de uma ação de alienação de bem comum. No entanto, há uma ação anulatória em curso, no qual se pretende anular a anterior partilha de bens do inventário sob o argumento de vício. A minha dúvida é: posso efetuar um lance e requerer ao Juiz o leilão que mantenha os valores bloqueados até o deslinde da ação anulatória? Meu medo é que os valores sejam disponibilizados às partes e, se o leilão for anulado, eu tenha dificuldades em reaver...
alexandre elio
— de São paulo/Sp, em 26/02/2021 19:13:34
Resposta:

Para analisar se é possível fazer esse pedido, necessário nos enviar por email os números das ações judiciais para analisarmos os processos com todas as suas decisões e documentos. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.


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Pergunta:
E muito complicado desocupar um imovel ocupado (fazenda) e qual o custo disso?
Glauber Pauletti
— de Itumbiara-GO, em 20/02/2021 13:19:46
Resposta:

Não é tão complicado a desocupação de imóvel arrematado em leilão extrajudicial ou judicial.


Cada caso precisa ser analisado para se ter uma noção do trabalho que terá que ser realizado para a desocupação do imóvel, e assim também poder definir o valor para esse trabalho de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão extrajudicial ou judicial.


Pode nos enviar um email do leilão extrajudicial ou judicial para analisarmos o caso e definir o custo para a ação de imissão na posse do imóvel arrematado.


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Pergunta:
Boa tarde, efetuei a compra de um veículo de um leilão judicial, no final de agosto de 2020 foi feito a homologação do auto de arrematação e solicitado o mandado de entrega pelo juíz, porém até hoje não recebi o documento e preciso do veículo para trabalho, tem algo que possa fazer para agilizar?
Cleverson
— de São José dos Pinhais - Paraná, em 17/02/2021 17:09:12
Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial.


O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.


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Pergunta:

Participei de um leilao virtual e erroneamnte arrematei dois lotes sendo que so queria um, depositei a comissao do leiloeiro e o valor do lote que quero e o leiloeiro nao libera o documento para a prefeitura enquanto eu nao depositar a comissao do lote que comprei errado, ele pode fazer isso?

Regina Pessoa
— de Juiz de fora MG, em 04/12/2020 18:41:58
Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar por email os documentos da arrematação. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse de imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação de nulidade do leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

 

Pergunta:

Olá, tudo bem? Tenho uma quantia reservada para investimento e um amigo mencionou a oportunidade em leilões. Porém, não tenho nenhum conhecimento à respeito. Por isso, gostaria de entender quais são as entregas que vocês fazem, tipos de serviços prestados e como os honorários são cobrados. Aguardo contato de vocês. Desde já agradeço. Renata Mendes

Renata Mendes
— de São Paulo, em 09/11/2020 21:01:45
Resposta:
Fazemos a análise prévia dos riscos do leilão do imóvel nos seguintes valores:
 
- 180,00 leilão extrajudicial;
- 280,00 leilão judicial.
 
Você pode achar os leilões e nos enviar o link do site do leiloeiro por email, ou então temos os planos de envio dos leilões que segue abaixo.
 
Após a análise, lhe passamos o valor de consultoria para todo o procedimento de carta de arrematação, baixa de dívidas de IPTU, cancelamentos de penhoras e desocupação do imóvel.
 
Cada leilão tem um tipo de trabalho a ser feito, então só é possível definir o valor após a análise. 
 
Posso lhe adiantar que o valor mínimo é de R$ 5 mil para cada imóvel arrematado.
 
Abaixo seguem os planos mensais para envio dos leilões de imóveis por email.
 
Caso tenha interesse, nos passe a relação das cidades e seu plano de interesse que enviaremos a conta para depósito.
 
- R$ 100,00 mensais para até 3 cidades ou bairros na cidade de São Paulo; 
 
- R$ 110,00 mensais para até 5 cidades ou bairros na cidade de São Paulo; 
 
- R$ 120,00 mensais para até 8 cidades ou bairros na cidade de São Paulo; 
 
- R$ 130,00 para até 10 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;
 
- R$ 140,00 para até 13 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;
 
- R$ 150,00 para até 15 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;
 
- R$ 160,00 para até 18 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;
 
- R$ 170,00 para até 20 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;
 
- R$ 180,00 para até 23 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;
 
- R$ 190,00 para até 25 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;
 
- R$ 200,00 para até 28 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;
 
- R$ 210,00 para até 30 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;
 
- R$ 220,00 para até 33 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;
 
- R$ 230,00 para até 35 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;
 
- R$ 240,00 para até 38 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;
 
- R$ 250,00 para até 40 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;
 
- R$ 260,00 para até 43 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;
 
- R$ 270,00 para até 45 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;
 
- R$ 280,00 para até 48 cidades ou bairros na cidade de São Paulo;
 
- R$ 290,00 para até 50 cidades ou bairros na cidade de São Paulo.

 

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Pergunta:

Meu Ap está em leilão no zukermam.com.br,,,termina hj as 1:30hs a 2 praça,,,ele tem um erro crasso em seu edital,,(um) quarto,quando tem (2). O leilão pode ser anulado ??? E qual o valor para anular esse lei?ão ???

Marcelo Figueiredo Viana
— de São Paulo, em 27/10/2020 09:22:27
Resposta:

O valor de honorários para fazer a ação anulatória do leilão é de R$ 5 mil. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse de imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação de nulidade do leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

 

Pergunta:

Boa noite. Gostaria de saber se num leilão judicial de direitos do fiduciante é possível continuar pagando o mesmo financiamento do imóvel ou é necessário quitá-lo de imediato? Faz diferença se o financiamento estiver em dia? O imóvel está financiado pela Caixa. Foi levado a leilão por dívidas de condomínio.

Wallace
— de São Paulo, em 03/10/2020 00:34:32
Resposta:

Caso o imóvel ainda não tenha sido retomado pelo Banco em razão da inadimplência de parcelas, pode continuar o pagamento do financiamento parcelado. Caso o imóvel já tenha sido retomado pelo Banco, necessário a quitação integral da dívida. Caso necessite de nossa assessoria, estamos à disposição.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse de imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação de nulidade do leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

 

Pergunta:

Bom dia Arrematei um apto desocupado, sem penhoras ou qualquer impedimento judicial e já assinei o auto de arrematação no fórum. Quanto tempo o juiz tem para emitir a carta de arrematacao?

Simone
— de São Paulo, em 28/09/2020 13:04:52
Resposta:

Não tem um prazo certo, mas se quiser agilizar precisa contratar um advogado especialista e fazer o pedido para expedição da carta de arrematação no processo. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, estamos à disposição.

 

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Pergunta:

Bom dia. Gostaria de saber se posso participar de um leilão judicial de imóvel, da Justiça Estadual, na Cidade de São Paulo, sendo Oficial de Justiça em exercício na Justiça Federal de São Paulo Obrigada.

Solange Souza Campos
— de São Paulo, em 20/08/2020 10:16:34
Resposta:

Acredito que possa, mas para ter certeza precisa pesquisar no Regimento/Estatuto da Justiça Federal quais são suas restrições/proibições.

 

Caso necessite de nossa assessoria para análise prévia dos riscos do leilão, estamos à disposição. 

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse de imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação de nulidade do leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

 

Pergunta:

estou registado num site de leiloes onlin onde ganhei vários leiloeis só que nao me querem entregar por ter efectuado o pagamento fora de tempo pois nas condicoes dizem que tenho 24h para efectuar o pagamento se nao pagar em 24h tenho que efectuar o pagamento mas nao me entregam os produtos ganhos isto e legal ou poso reclamar

domingos sousa
— de braga, em 18/08/2020 21:55:58
Resposta:

Qual é o nome do site de leilões de imóveis ?

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação de nulidade do leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

 

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